![动迁房出售上增值税吗]( "动迁房出售上增值税吗")
- 动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房出售不上增值税，相关规定拆迁安置房在纳税时不管是否满五年都是免征增值税的。相关说明：1、动迁安置房需满3年后才能上市交易，判断年限的标准为：小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年；如交易时不满五...
- 31521
![上海动迁房出售要交增值税吗]( "上海动迁房出售要交增值税吗")
- 上海动迁房出售不用缴纳增值税，增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，动迁房出售时，增值税及增值税附加税是免征的。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖...
- 22943
![动迁房的得房率怎么算]( "动迁房的得房率怎么算")
- 得房率指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套（单元）建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。拆迁房得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面...
- 7824
![买动迁房要交哪些税吗]( "买动迁房要交哪些税吗")
- 买动迁房交税分为两种情况，具体如下：1、无需交税：对于将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。2、按正常二手房过户缴纳税费：如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税...
- 23085
![动迁房税费的相关知识有哪些]( "动迁房税费的相关知识有哪些")
- 卖家的税费，不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一，满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二；如果是不满五年的话，普通住宅个税是百分之一，非普...
- 3380
![动迁房买卖有营业税吗]( "动迁房买卖有营业税吗")
- 动迁房是不需要营业税的。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，所以就更不需要缴纳营业税了。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设...
- 24493
![上海动迁房有营业税吗]( "上海动迁房有营业税吗")
- 动迁房，即拆迁安置房，如果房主居住满五年的，上海动迁房可以上市交易。首次交易是不需要缴纳税费的。二次交易需要缴纳营业税。动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足一点即可：1、业主的产证满3年（即小产证满3年）。2、动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年,即使小产证不满3年也可...
- 5130
![上海动迁房出售需缴营业税吗]( "上海动迁房出售需缴营业税吗")
- 上海动迁房出售不需要缴营业税，前提是要在获得房地产权证满3年后，因为动迁房协议签约满3年和开发商大产证满3年，两个条件同时满足，也可视为房屋满3年，只需在办好产证后即可交易，此时不需要缴纳房产税，即是连营业税也不需要缴纳。上海动迁房即拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并...
- 10448
![动迁房出售要交营业税吗]( "动迁房出售要交营业税吗")
- 动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定，某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证，成...
- 20160
![动迁房离婚怎么分配]( "动迁房离婚怎么分配")
- 动迁房的政策性相对比较强，根据政我国相关法律的规定，如果不是安置对象，动迁房很难分的，但是原则上应该属于夫妻的共同财产，或者是产权人、所有人的共同共有财产，一般应该按照产权证明上双方各自享有自己的份额；但如果有证据可以证明是因为对方过错而导致离婚的，可以使对方少分。...
- 21107
![使用权和动迁房区别是什么]( "使用权和动迁房区别是什么")
- 动迁房主要就是因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住的房屋，因此其按这对象主要就是特定的。动迁安置户这类房屋买卖除受法律法规规范之外，还会受到当地政府相关的政策约束。而使用权则是实物财产，比如，房产权等等。动迁房屋一般分为两大类，拆迁...
- 14573
![一手动迁房免营业税吗]( "一手动迁房免营业税吗")
- 一手动迁房是否免营业税，需要根据实际情况而定，如果买卖不满5年，那么拆迁安置房就是需要交营业税的，满五年则可以免营业税。营业税法定税率是5%。个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋...
- 7445
![动迁房有增值税吗]( "动迁房有增值税吗")
- 动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住屋对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，税率为5.6％。相关说明如下：1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流...
- 29286
![上海动迁房需交房产税吗]( "上海动迁房需交房产税吗")
- 上海动迁房即拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，拆迁房到目前为止还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖...
- 18085
![动迁房都是期房吗]( "动迁房都是期房吗")
- 动迁房不都是期房，动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，...
- 10457
![动迁房没有房产证可以买卖吗]( "动迁房没有房产证可以买卖吗")
- 我国实习的是不动产登记制度，因此对于动迁房最好是产权证下来后再进行交易，虽然在没有办理产权证的情况下，可以凭拆迁安置协议买卖，生成的买卖合同也是合法有效的，但是风险比有产权证买卖的大。当然利用拆迁协议进行买卖，前提必须是合同本身不违反国家强制性法律法规，不存在欺诈...
- 5682
![动迁房要交个税吗]( "动迁房要交个税吗")
- 动迁房不需要交个税。动迁房是不需要交个人房产税的，因此，也就不需要交个税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨...
- 24370
![上海动迁房个税要缴吗]( "上海动迁房个税要缴吗")
- 上海动迁房是需要缴纳个税的，如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一，满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二；如果是不满五年的话，普通住宅个税是百分之一，非普通住宅是百分之二。以上是卖家的税费下面是买家的税费：（买家只有一个契税），若...
- 24258
![婚后动迁房媳妇有份吗]( "婚后动迁房媳妇有份吗")
- 对于动迁房的拆迁之后媳妇有没有份要看动迁的房屋是不是夫妻共同财产。如果拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，妻子有份;如果拆迁的房子是夫或妻的个人财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻一方。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻...
- 15013
![动迁房房屋预售合同签了能反悔吗]( "动迁房房屋预售合同签了能反悔吗")
- 如果动迁房满足房屋交易的条件，签订预售合同是有效的，如果反悔，是需要支付违约金的。如果不满足房屋交易的条件的，签订的预售合同无效，是可以反悔的。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
- 26493
![动迁房离婚了怎么补偿]( "动迁房离婚了怎么补偿")
- 如果被拆迁的房子属于一方个人财产，动迁房属于一方个人财产，离婚不进行分割。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，则动迁房按照夫妻共同财产分割，取得房屋的一方应给予另一方相当于该房屋一半价值的补偿。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下...
- 5232
![动迁房需要交个人房产税吗]( "动迁房需要交个人房产税吗")
- 动迁房是不需要交个人房产税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁...
- 22663
![买动迁房需要注意什么]( "买动迁房需要注意什么")
- 买动迁房要注意的问题：1、明确房屋的土地类型及性质。要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对...
- 18288
![动迁房免房产税吗]( "动迁房免房产税吗")
- 动迁房即拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关...
- 22488
![卖动迁房要交个人所得税吗]( "卖动迁房要交个人所得税吗")
- 动迁房首先要看当地政策，是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定，交易没有法律保护，也就不存在交税。如果当地政策准许交易，则需要缴纳个人所得税，同时还有可能涉及以下税费：1、二手房交易中的契税，一般90平方米以内房屋1％，90平方以上1.5%。2、土地出让金，因为安置房一般是集体...
- 25561
知知馆
