![上海动迁房出售要交增值税吗]( "上海动迁房出售要交增值税吗")
- 上海动迁房出售不用缴纳增值税，增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，动迁房出售时，增值税及增值税附加税是免征的。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖...
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![上海动迁房要交房产税吗]( "上海动迁房要交房产税吗")
- 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和...
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![动迁房的得房率怎么算]( "动迁房的得房率怎么算")
- 得房率指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套（单元）建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。拆迁房得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面...
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![动迁房有营业税吗]( "动迁房有营业税吗")
- 动迁房是不需要缴纳营业税的，动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和...
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![动迁房办产证交契税后怎么退税]( "动迁房办产证交契税后怎么退税")
- 动迁房办产证交契税后用买方身份证原件和复印件去公安局办理退税手续。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。...
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![婚后动迁房媳妇有份吗]( "婚后动迁房媳妇有份吗")
- 对于动迁房的拆迁之后媳妇有没有份要看动迁的房屋是不是夫妻共同财产。如果拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，妻子有份;如果拆迁的房子是夫或妻的个人财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻一方。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻...
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![动迁房买卖交营业税吗]( "动迁房买卖交营业税吗")
- 动迁房买卖交营业税的条件：1、如果房产证办下来满五年了，且是唯一一套，就不用交个税。2、如果产证不满五年或者是满五年但不是唯一一套，就要交1个点的个人所得税。营业税是对中国境内提供应税劳务转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，所取得的营业额征收的一种税，营业税属...
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![动迁房买卖能抵税吗]( "动迁房买卖能抵税吗")
- 动迁房买卖是能抵税的，一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。按照相关规定，赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面...
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![动迁房需要缴增值税吗]( "动迁房需要缴增值税吗")
- 动迁房是不需要交增值税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，也更不用缴纳增值税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等...
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![动迁房需要交个人房产税吗]( "动迁房需要交个人房产税吗")
- 动迁房是不需要交个人房产税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁...
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![动迁房离婚怎么分配]( "动迁房离婚怎么分配")
- 动迁房的政策性相对比较强，根据政我国相关法律的规定，如果不是安置对象，动迁房很难分的，但是原则上应该属于夫妻的共同财产，或者是产权人、所有人的共同共有财产，一般应该按照产权证明上双方各自享有自己的份额；但如果有证据可以证明是因为对方过错而导致离婚的，可以使对方少分。...
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![动迁房要交增值税吗]( "动迁房要交增值税吗")
- 动迁房是不需要交增值税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税，也更不用缴纳增值税。动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等...
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![动迁房买卖怎么交易才安全]( "动迁房买卖怎么交易才安全")
- 动迁房买卖注意事项有：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供过户服务，适当...
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![动迁房是什么意思]( "动迁房是什么意思")
- 有些人的房子由于政府就进行城市建设时需要被拆迁的时候，要搬去什么地方住呢？这个时候就出现了动迁房。然而，动迁房具体是指什么意思呢？与大家一起了解下吧。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是...
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![德园南路111弄属于动迁房吗]( "德园南路111弄属于动迁房吗")
- 德园南路111弄不属于动迁房，属于公寓住宅。德园南路111弄是由上海通昱置地有限公司规划、开发的小区，2014年建成，规划面积50000平方米，建筑面积130000平方米，92栋，共约709户。动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规...
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![上海动迁房个税要缴吗]( "上海动迁房个税要缴吗")
- 上海动迁房是需要缴纳个税的，如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一，满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二；如果是不满五年的话，普通住宅个税是百分之一，非普通住宅是百分之二。以上是卖家的税费下面是买家的税费：（买家只有一个契税），若...
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![使用权和动迁房区别是什么]( "使用权和动迁房区别是什么")
- 动迁房主要就是因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住的房屋，因此其按这对象主要就是特定的。动迁安置户这类房屋买卖除受法律法规规范之外，还会受到当地政府相关的政策约束。而使用权则是实物财产，比如，房产权等等。动迁房屋一般分为两大类，拆迁...
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![动迁房以后需要交房地产税吗]( "动迁房以后需要交房地产税吗")
- 在国家大力推行城镇化建设的时候，有一部分居民因为要服从政府的决策进行原住屋的拆迁，在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住屋补偿，这些住屋补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住屋税负是免征的，现在新的房地产政策下来了，要求超出人均免征住屋面...
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![动迁房营业税要动迁协议吗]( "动迁房营业税要动迁协议吗")
- 动迁房营业税是不要动迁协议的，根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。根据《关于旧城拆迁改造有关营业税问题的批复》（粤地税函295号）规定，对开发商根...
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![上海出售动迁房要交房产税吗]( "上海出售动迁房要交房产税吗")
- 动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围，根据有关的规定，被动迁居民家庭取得房产权证满三年的，动迁安置房可以转让出租，如果三年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易转让人也不受房产税的影响，特别是一些老公房本身是福利房，在后来在房...
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![万业梦立方是动迁房吗]( "万业梦立方是动迁房吗")
- 万业梦立方不是动迁房。万业梦立方是开发商开放的楼盘，由上海万裕房地产开发有限公司于2014年建成，楼栋总数29栋，共计房屋673户。小区物业公司为上海万业企业爱佳物业服务有限公司。整个小区西起泗通路，东临外婆泾，南依规划二路，北靠泗博路。小区占地约3.85万方，建筑面积约5.8万...
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![动迁房买卖合同什么情况下会无效]( "动迁房买卖合同什么情况下会无效")
- (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。(5)乘人之危签订的经济合同。(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买...
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![动迁房有土地使用权吗]( "动迁房有土地使用权吗")
- 动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房，统称全产权房屋；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆...
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![动迁房有房产证吗]( "动迁房有房产证吗")
- 动迁房有房产证。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时...
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![上海动迁房交房产税吗]( "上海动迁房交房产税吗")
- 动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。在上海动迁房是需要按规定缴纳房产税的，因为上海房产税的征收范围是上海市全市，只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税；征收对象是沪居民家庭在沪新购且属于该居民...
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知知馆
