![房子卖完多久再买房算首套房]( "房子卖完多久再买房算首套房")
- 若自己当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子时，原来的房子是否已卖，要是已卖且完成过户，即名下已没有房产，那么再次贷款买房是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在名下，再次买房则属于二套房。1、所谓的"首套房"得同时满足三个条件：买房人年满18...
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![农村房产证算首套房吗]( "农村房产证算首套房吗")
- 农村房产证不算首套房，因为农村的房子都没有产权登记，正常情况下，农村房子都是只有土地使用权，农村有房产的人到城市中买房子，如果是按揭贷款也算是首套房产。1、首套房的定义，是家庭成员中任何一个人都没有在城市中有房子，全家人名下都没有任何房产，如果之前有过一套房产，但是是...
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![商业房产算首套房吗]( "商业房产算首套房吗")
- 商业房产是不算首套房的，商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业房产不算首套房。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了，并不是...
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![购买房子怎样才算首套房]( "购买房子怎样才算首套房")
- 1、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房。因此，父母名下的房产，最好是不要写子女的名子，这样再次买房，写子女的名字，就被算作是首套房。2、若是个人的子女在未成年之前，其名下就有房产了，那么等其成年之后，再...
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![自建房算首套房吗]( "自建房算首套房吗")
- 1、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住屋登记的首次购买住屋仍属首套房。2、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。3、首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费减...
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![离婚后女方再买房算首套房吗]( "离婚后女方再买房算首套房吗")
- 需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款；离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。【法律依据】《个人住屋贷款管理办法》第七条，借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷...
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![契税怎么算首套房]( "契税怎么算首套房")
- 对于首套房契税在各地区税率不同，具体需要根据具体情况咨询当地有关部门。契税首套房认定标准如下：1、个人购买首套普通住屋是家庭唯一住屋的，契税减半；购买首套房屋面积小于90平米的，契税税率按照1%计算。2、所购买的首套房面积在90平米到144平米的，契税税率为2%；所购买的首套...
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![公有住屋算首套房吗]( "公有住屋算首套房吗")
- 公有住屋不算首套房，因为公有住屋的产权不是个人的，首套政策是以个人为单位的，不是以家庭为单位的，更不用说产权在国家手里。所谓的""首套房""得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住屋（90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠）；购房人名...
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![离婚后买房算首套房吗]( "离婚后买房算首套房吗")
- 需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。...
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![房贷还清后再贷款买房算首套房吗]( "房贷还清后再贷款买房算首套房吗")
- 房贷还清后再贷款买房算不算首套房，主要是看各城市对于首套房的认定标准是怎样的。如果是认贷不认房，那么只要贷款人的房贷结清了，再次贷款买房就算是首套房。而认房不认贷的话，只要贷款人名下有房产，不管贷款是否结清，在贷款都不能算是首套房。至于认房又认贷，是认定标准中最严...
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![房子首付怎么算]( "房子首付怎么算")
- 房子首付是按照首付比例和总屋价计算的，从2006年6月1日起，个人住屋按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住屋需求，对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。在2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住屋市场体系和保障...
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![买房首付怎么算]( "买房首付怎么算")
- 买房首付是房子的总价乘以首付比例计算得来的。假设购买房子总价是100万，规定首套房的首付比例为30%，首付需要30万。第二套住屋首付比例不低于50%，那么首付需要50万。购买非普通自住屋的，首付款比例不低于70%，首付不少于70万。《国务院转发建设部等部门关于调整住屋供应结构稳...
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![首套房贷款还清再买算首套吗]( "首套房贷款还清再买算首套吗")
- 首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。二套房的贷款利率比首套房贷...
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![首付3成怎么算]( "首付3成怎么算")
- 首付三成也就是说在办理购房贷款前，需要缴纳的金额是房款总额的30%，剩余的房款总额的70%可以去申请贷款。首付主要就是针对贷款买房而言的，全款买房就不存在首付的问题。首次购房，首次贷款，首付不低于30%，公积金贷款，90平米以下，首付不低于20%，成交价100万的房子，最低首付是30万，多...
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![汽车首付怎么算]( "汽车首付怎么算")
- 汽车首付是按裸车价的百分比计算的。例如一辆10万元（裸车价）的车，首付30%就是3万，首付40%就是4万。现在一般购车时的首付比例是30%，消费者也可以选择首付更低的20%，或者更高的40%、50%；这些都是可以根据自己的手头现金自由选择的。需要注意的是，不同首付比例所享受的“待遇”是不...
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![首付款怎么算]( "首付款怎么算")
- 一手房首付款的算法：首付款等于总房款减去客户贷款额；贷款额等于合同价乘以百分之八十。二手房首付款的算法：净首付款等于实际成交价减去客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)；贷款额等于二手房评估价乘以百分之八十；贷款额估算方式，可用合同价乘以百分之...
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![报警算自首吗]( "报警算自首吗")
- 报警算自首《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条根据刑法第六十七条第一款的规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制...
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![首付怎么算]( "首付怎么算")
- 举个例子说吧。假设房子110平单价4000，房子总价是44万，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%。贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%。4000-（4000X10%）=3600（地区指导价）。3600X110平方米=396000元。396000X70%=27720元（这个就是你的贷款...
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![车贷首付怎么算]( "车贷首付怎么算")
- 车贷首付是按照购买车辆实际价格一定比例进行计算的，具体比例要看贷款机构审核确定。贷款机构审核后，一般用给出的首付比例乘以车辆实际价格就是车贷首付的金额了，一般一手车首付不得低于20%，二手车首付不得低于40%。...
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![首付款怎么计算]( "首付款怎么计算")
- 买房首付具体比例主要分两种情况，第一种是商业贷款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不给予贷款，第二种是公积金贷款，一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。首付就是买房时按国家比例第一次支...
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![首付买房划算吗]( "首付买房划算吗")
- 1、一般情况下，只需要付足首付款剩余房款就可以申请贷款了。多交合不合算，要看您的具体情况，如果银行有要求多付首付可以降低贷款利率免找保证人那是划算的。2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。3、在二套房的情况下,购买房产的最低...
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![自首途中被逮捕还算自首吗]( "自首途中被逮捕还算自首吗")
- 犯罪嫌疑人在主动投案的过程中被公安抓获的，如果其有证据证明正在前往公安机关投案可以认定为主动投案，如果到案后犯罪嫌疑人如实供述自己罪行的可以认为是属于自首，根据我国刑法规定自首可以从轻或者减轻处罚。【法律依据】《刑法》第六十七条，犯罪以后自动投案，如实供述自己...
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![首付三成怎么算]( "首付三成怎么算")
- 首付三成就是办理购房贷款之前要缴纳房款总额的30%，相遇房款总额的70%，申请贷款首付指的是贷款，买房而言，全款买房就没有首付问题，手机第一次贷款首付不低于30%，用公积金贷款，房子在90平米以下，首付不低于20%，即成交价100万的房子，最低首付是30万，多付也是可以的。买房子的时候要考...
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![认筹金算首付吗]( "认筹金算首付吗")
- 认筹金是不算首付的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。与定金不同，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定...
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![首付多少最划算]( "首付多少最划算")
- 1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次...
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知知馆
