得房率高低有什么影响

得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，得房率低，意味着公摊面积大。但是公摊面积大也不一定是坏事，虽然住屋实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

得房率影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。

得房率的影响因素最直接的就是公摊面积，公摊面积越高，得房率就越低。所谓的公摊面积，就是每家每户分摊出来的共同使用或者占有的公共面积。一般分为：

1、包括电梯间、楼梯间、变电室或者垃圾道等等为整栋楼居民提供服务的公共用房面积

2、每一个单元之间的隔断墙以及山墙墙体水平投影面积的一半。