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二套房认定标准是什么

二套房认定标准是什么

二套房的认定标准主要是四种,第一是以前贷款买过房子,能够在房屋登记系统里查询到,再次贷款买房,算二套房;第二是全款买过房,在房屋登记系统里能查询到,再次贷款买房,算二套房;第三是贷款买过房,卖掉了,房屋登记系统无房产但是银行里有贷款记录,再次贷款买房算二套房;第四是当地不具备房屋登记系统查询条件,需银行调查核实,有一套住屋再买算二套。二套房贷款的首付比例比首套房比例高,通常首套房最低可以做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买二套自住屋的家庭,二套房首付款比例不得低于70%,二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

标签: 套房 认定
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