为什么房产证要两年后才能拿到

开发商开发手续齐备需要办理初始登记后才交房，购房人入住后即可办理房地产转移登记，取得个人房产证，整个流程需要大概两年的时间。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。