契税补贴需要满足哪些条件

（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；（3）实际成交价低于同级别土地上商品住屋平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。