限价房的利与弊有哪些

限价房，又称限屋价、限地价的商品房。是一种限价格限户型(面积)的商品房，关键处理中低收入家庭的房屋困难，是目前限制高屋价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以屋价定地价的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。限价房的利：比商品房一般在10-20%左右。限价房的弊端：开发商营销人员违规操作增多；聚焦局部楼市热点，增加大量高杠杆赌徒。

限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住屋和廉租住屋的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限屋价的基础上，采取竞地价、竞屋价的办法，以招标方式确定开发建设单位。限价是限制各种商品的价钱，但是它不是一个死价，它的价格有个标准的价码，也就是在定一个房屋的价钱时应当按照市场上标准的价码去给这个房屋定价。