预售合同和购房合同有什么区别
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预售合同和购房合同有以下区别:
1、标的物不同:商品房预售合同标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、合同履行周期不同:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。
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