婚前房产婚后增值部分怎么分

对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。

法律依据：《新婚姻法解释三》第五条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。