商业房产可以开旅馆吗

商业房产可以开旅馆吗，说明如下：

1、商业房产可以开旅馆，而且旅馆必须建在商业用地上，商业用地40年产权。

2、商业用地用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

相关说明：

1、商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。