![辦公樓的房產證怎麼辦理]( "辦公樓的房產證怎麼辦理")
- 辦公樓的房產證辦理流程：1、辦公樓的買房挑選好自己心儀的辦公樓房產後，買賣辦公樓的雙方當事人需要簽定房屋買賣的相關合同。2、買賣辦公樓的雙方當事人在房屋買賣合同簽訂之後的30天內需要持房屋權屬證書即房產證和當事人的相關合法證明到房地產管理部門領取並填寫《房屋...
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![如何區分辦公樓和商用房]( "如何區分辦公樓和商用房")
- 區分辦公樓和商用房的方法是：1、商用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、...
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![高層辦公樓公攤面積標準是多少]( "高層辦公樓公攤面積標準是多少")
- 高層辦公樓公攤面積標準是多少，說明如下：1、在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間。2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間，高層相對更高一些，在20%-25%左右。3、有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標...
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![辦公樓房產稅如何計算]( "辦公樓房產稅如何計算")
- 辦公樓房產稅計算方法：1、如果辦公樓屬於自用的應交房產稅=房產原值*（1-30%）*1.2%2、如果辦公樓用於出租的應交房產稅=租金收入*12%擴充套件資料：房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在國家對房產稅的徵稅物件是：經營...
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![北京辦公樓有限購政策嗎]( "北京辦公樓有限購政策嗎")
- 北京辦公樓有限購政策，具體政策如下：1、商業、辦公類專案（以下簡稱商辦類專案）應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。2、開發企業新報建商辦類專案，最小分割單元不得低於500平米；不符合要求的，規劃部門不予批准。3、開發企業新建的商辦...
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![科研辦公樓能過戶嗎]( "科研辦公樓能過戶嗎")
- 科研辦公樓是不能過戶的，科研用地的土地性質與工業用地類似，只能用於企業運營、研發等工作，不能分割進行產權轉讓。科研用地的期限是五十年，房地產為七十年，建科研樓和寫字樓是可以購買的。所以要看房子所有權以及土地權歸屬，一般情況科研用房土地來源都屬於國有劃撥用地（如各類...
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![自建辦公樓房產稅是一次性交嗎]( "自建辦公樓房產稅是一次性交嗎")
- 自建辦公樓房產稅是需要繳納的，並不是一次性交貨，是每年都需要交的，目前房產稅是由產權所有人來進行繳納，產權是屬於全民所有的，由經營管理的單位來進行繳納產權出典的由承典人進行繳納。產權所有人承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及多點糾紛未解決的，由房產代管人或使用...
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![辦公樓消防要求是什麼]( "辦公樓消防要求是什麼")
- 1、辦公樓消防要求是單層面積超過200平米及以上的，需要兩個安全出口疏散樓梯，單層面積超過1500平米或者總的面積超過3000平米及以上的，需要增加設定自動噴淋和自動報警系統，如果不超的話，只需要設定消火栓和應急照明和滅火器即可。2、辦公室不要堆放雜物阻塞樓梯及通道，上下樓...
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![辦公樓產權到期怎麼辦]( "辦公樓產權到期怎麼辦")
- 辦公樓產權到期可以再次申請土地使用權，補繳土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格。或者國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用產權到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平...
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![公司買的辦公樓裝修費怎麼做帳]( "公司買的辦公樓裝修費怎麼做帳")
- 公司買的辦公樓裝修費，可以計入長期待攤費用，在受益年限平均分攤，但不能少於稅法規定的3年。待攤費用是指已經支出但應由本期和以後各期分別負擔的各項費用，如低值易耗品攤銷、一次支出數額較大的財產保險費、排汙費、技術轉讓費、廣告費、固定資產經常修理費、預付租入固定...
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![新購辦公樓裝修費如何入賬]( "新購辦公樓裝修費如何入賬")
- 辦公樓的辦公室裝修費入賬方式有2種:1、金額不大,且時期短的情況下,計入管理費用科目,會計分錄如下:借:管理費用-裝修費貸:銀行存款2、金額大,時期長的情況下計入長期待攤費用程科目,會計分錄如下:借:長期待攤費用貸:銀行存款長期待攤費用是指企業已經支出,但攤銷期限在1...
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![閒置辦公樓出租房產稅如何交]( "閒置辦公樓出租房產稅如何交")
- 閒置辦公樓出租繳納的稅費具體如下：1、房產稅。按照相關的法律規定，辦公場所出租的時候，出租方應向國家繳納房產稅，稅率為租金年收入的12%。2、個人所得稅。從2008年3月1日開始，依據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》的相關規定，...
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![辦公樓要繳納維修基金嗎]( "辦公樓要繳納維修基金嗎")
- 辦公樓需要繳納維修基金。辦公用房維修基金來源分為兩部分，具體情況如下：1、一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。2、二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房...
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![辦公樓租金的稅率是多少]( "辦公樓租金的稅率是多少")
- 辦公樓租金的稅率，不同稅費其稅率有所不同。根據營業稅暫行條例第1條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。出租辦公樓應按出售不動產稅目徵收營業稅，稅率為5%。財產與行為稅管理處，即營業稅，出租收入5%；房產稅，出租收入12%；城建稅、教育...
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![辦公樓商業配套是什麼]( "辦公樓商業配套是什麼")
- 辦公樓商業配套是指以辦公樓為中心，相關的服務專案和內容。辦公樓是為商務、辦公活動提供空間的建築及附屬設施、裝置和場地。一個專業的辦公樓基本上要配套一下這些設施：商業區、大中小型會議室、商務會客區、商務休息區或商務酒店、餐飲區、銀行（2－3個）或銀行自助網點、內部...
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![建辦公樓需要什麼手續]( "建辦公樓需要什麼手續")
- 首先到市政建設規劃局報批辦公樓用途說明、申請之發改委報批之城建、環保等部門依次報批。都完了再找投資方或者招投標公司進行競標建設。基本建設專案審批暫行辦法：第一條根據省基本建設專案申報審批規定和市政府關於從嚴審批市直行政事業單位基本建設專案的要求，制定本辦...
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![自建辦公樓增值稅算嗎]( "自建辦公樓增值稅算嗎")
- 根據稅法的規定：1、房屋建築物不屬於增值稅徵稅物件，不徵收增值稅。2、自建自用建築物，不屬於營業稅應稅專案，不徵收營業稅。3、建造建築物並非自用的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率3%。4、銷售不動產的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率5%。所以，自建並自用的廠房...
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![公司出售辦公樓如何繳納稅費]( "公司出售辦公樓如何繳納稅費")
- 公司出售辦公樓如何繳納稅費，說明如下：1、公司出售辦公樓應繳納企業所得稅：依據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，公司轉讓辦公樓取得的收益，應併入公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25%。2、根據稅法的規定：房屋建築物不屬於增值稅徵稅物件，不徵收增...
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![辦公樓出售稅費有哪些]( "辦公樓出售稅費有哪些")
- 辦公樓出售需要繳納的稅費：1、流轉稅：出售辦公樓應按銷售不動產稅目徵收營業稅，稅率為5%。根據營業稅暫行條例第一條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。2、印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，出售辦公樓應按辦公樓銷...
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![商業辦公樓要交房產稅嗎]( "商業辦公樓要交房產稅嗎")
- 商業辦公樓需要繳納房產稅。根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定後，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產餘值。根據《中華人民共和國房產...
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![企業自建的辦公樓怎麼做賬]( "企業自建的辦公樓怎麼做賬")
- 包工包料的，不用設定在建工程科目，只設其他應收款——工程預付款。完工後以完工工程款發票及相關稅費結轉到固定資產-辦公樓。外包清工的，設定其他應收款——工程預付款和在建工程-工程物資。完工後以建工程-工程物資、完工工程款發票及相關稅費結轉到固定資產-辦公樓。...
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![辦公樓公攤水電費怎麼算]( "辦公樓公攤水電費怎麼算")
- 辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡為目的，業戶自用的水、電、空調能耗由業戶自行承擔，其餘的所有公共能耗，根據“誰受益，誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認為是不合理的，公攤水電費這一行為只能說是合法而不是合理。按照國家住建部的規定，物業費已經包...
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![辦公樓和商業樓區別]( "辦公樓和商業樓區別")
- 辦公樓和商業樓區別如下：辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標準為商業標準，比商業樓的貴。商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房，但要依據地點、小區環境、周...
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![租辦公樓有公攤面積嗎]( "租辦公樓有公攤面積嗎")
- 一般情況下是算公攤面積的。是按照房本來計算的。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過規定了公攤面積的計算方法，請參照此方法核實公攤是否合理：分攤...
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![辦公樓消防和商業樓消防區別]( "辦公樓消防和商業樓消防區別")
- 辦公樓消防和商業樓消防區別詳情如下：辦公樓消防相關要求：不要堆放雜物阻塞樓梯及通道，上下樓梯要握緊扶手，切勿奔跑；電線及電話應遠離通道，以免絆倒使用通道的人。熱飲品要在指定的地方調製，使用電熱水器。辦公桌應保持整潔，鋒利及尖銳的文具應小心使用及妥善擺放；檔案櫃及櫃門用...
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知知館
