滿五和滿二差多少稅費

房屋“滿五”年或“滿兩”年，需要參照房產證的登記日期或繳納契稅的發票日期，二者以更早者為準。具體到不同性質的房屋，判定標準也會有一些不同，看好的房屋究竟是“滿五”還是“滿二”。滿五唯一和滿二年相差個人所得稅，具體金額還要以房產的具體情況來看的；個稅，可查詢到原值的，稅率差額20%；查詢不到原值的，稅率全額的1%。

滿兩年需要繳納的稅費

1、契稅：首套房/二套房小於90平米，徵收計稅價的1%，首套房大於90平米，徵收計稅價的1.5%，二套房大於90平米，徵收計稅價的2%。

2、個人所得稅：個人所得稅=計稅的價格*1%（或者1.5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。

3、中介費：徵收成交價的1%——3%不等。

滿五年需繳納的稅費

1、首套房/二套房小於90平米，徵收計稅價的1%，首套房大於90平米，徵收計稅價的1.5%，二套房大於90平米，徵收計稅價的2%。

2、中介費：徵收成交價的1%——3%不等。