二手房滿二和滿五的區別

交稅金額會有區別。

1、契稅上滿兩年不滿五年的時1％，如果是滿五年唯一的住房就免稅。

2、個人所得稅，滿2年不滿5年的普通住宅是按照（售房收入－購房總額－印花稅）×20％，而滿五年的二手房（唯一）可以免徵。

3、土地增值稅，非普通住宅3年以內的需要交納房屋成交總額的千分之五，而滿五年也是免徵。

滿五唯一是指房產證下發滿5年，且是業主（以家庭為單位）唯一住房。滿二即是指房產證下發滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權證（房產證）發證的日期為準。