房子蓋到幾層可以預售

很多房地產開發商在新房子還沒有建好就開始進行預售了，這種做法到底對不對呢？一般來說，房子蓋到幾層可以預售開賣呢？與大家瞭解下吧。

房子能不能開盤銷售，要看該樓盤有沒有預售證，有預售證的，開挖時就可以賣；沒預售證的，一般需要到封頂時才能領到預售證。具體情況可以向有關部門加以瞭解，已便樓盤儘快出售。

房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證&rdquo。其中前兩個證由該地規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由該地建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由該地國土資源和房屋管理局核發。