新房滿幾年可以出售

新房可以出售的時間，如下說明：

當客戶買房後取得房地產權證手續後就可以轉賣了，滿五年免稅，不需要繳納其他費用，但不滿五年要交營業稅，需要交納總房款5.6%的營業稅。動遷分的房子規定是三年可以辦產證，滿五年才可市交易。當然提前交易不過戶的也有，法律規定沒有取得產權證書的房屋不準上市交易，因而對外出售的前提是取得產權證（沒有房貸抵押）。另外房產證下來的當天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是必須要等到貸款還清以後才可以買賣。不過會有營業稅，而且很高（營業稅:成交價*5.5(房產證未滿5年的)）按照2.22新政(北上廣深除外)，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。當然房屋買賣屬於自由交易行為，不受限制，國家只是對於五年內轉讓房屋規定需繳納5.55%的營業稅。