預售公告與預售許可證區別

預售公告與預售許可證區別是：

1、預售公告是對於將要發放《商品房預售許可證》的樓盤，由建設部門進行事先預告群眾周知，用以徵詢意見、改善工作，依據相關規定預售公告應在頒發商品房預售許可證之前，這是政府、團體對重大事件當眾正式公佈或者公開宣告，否則商品房預售許可證無法辦法，做無效處理。

2、預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓房。取得商品房預售許可證需要符合城市房地產管理法的相關要求。