定價基準轉換有什麼影響

許多專家和業內人士都在近期進行過解讀，主要都是針對LPR未來走勢的一種預期，這也直接關係著選擇不同模式之後的收益。如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

LPR定價基準轉換是指存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務。2019年中國人民銀行在官網重磅釋出《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》，公告規定：自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變;也可轉換為固定利率。也就是說所有房貸使用者都必須對原來的房貸利率進行二選一，要麼轉為固定利率，要麼轉為LPR定價利率。