房貸基準利率對已貸款有影響嗎
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房貸基準利率變化,對已貸款的利率、利息會有影響的,已貸款的利率在第二年1月1日起,須按照最新央行基準利率執行,那麼,房貸的利息也會跟著變動。
假設,2018年5月央行上調房貸基準利率10%,那麼,已貸款的借款人在2019年1月日起,需按照5.39%(4.9%*1.1)利率償還月供。
另外,如果僅僅是各大銀行上調或下調了房貸利率,央行基準利率不變,對已貸款的借款人沒有影響。
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