二手房買賣具體流程是什麼

二手房買賣的具體流程如下：

1、看房；2、查檔；3、籤合同；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關檔案；6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及登出抵押登記手續，約5個工作日左右；7、房屋過戶；8、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證；9交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。