北京買新房要交什麼稅及費用

北京買新房要交的稅及費用，說明如下:

1、契稅:普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；

2、營業稅(賣方):購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；

3、個人所得稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；

4、交易費:6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費:80元，買方繳納。

6、評估費：購房總價的0.2-0.5%

7、保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

8、公證費：貸款額乘以0.03%

9、抵押登記費：100元