杭州買新房要交什麼稅及費用

杭州買新房要繳納如下費用：

1、契稅

無論是商品房還是存量房的都要繳納契稅。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅

此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。按照杭州最新的政策，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3、個稅

杭州在房屋轉讓的個人所得稅徵收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%核定徵收，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免徵個人所得稅。

4、印花稅

印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。