![商品房買賣合同終止有哪些情況]( "商品房買賣合同終止有哪些情況")
- 1、當事人協商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實現合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務；5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約...
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![商品房房產税是一次性的嗎]( "商品房房產税是一次性的嗎")
- 商品房房產税是一次性的，説明如下：房產税是每年都要繳的。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產按照新增方式和用途的不同，分別確定納税義務發生時間。相關説明：房產税的徵收方法：（一）新建的房屋1、納税人自建的房...
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![商品房辦不動產證流程是什麼]( "商品房辦不動產證流程是什麼")
- 1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記...
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![商品房一房一價是什麼意思]( "商品房一房一價是什麼意思")
- 商品房一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售。根據國家發改委“一房一價”的規定，開發商需要公開的資料包含...
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![回遷房和商品房的區別]( "回遷房和商品房的區別")
- 1、根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設的房屋，商品房是購房者...
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![商品房有大税嗎]( "商品房有大税嗎")
- 商品房有大税。大税一般分兩種，二手房大税和一手房大税。二手房大税是指契税、土地出讓金、個人所得税、營業税（全額營業税、差額營業税）。一手房大税指維修基金、契税。關於商品房大税具體如下：1、一手商品房大税税費：契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%（不同的省市自...
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![紫金城市花園是商品房嗎]( "紫金城市花園是商品房嗎")
- 紫金城市花園是商品房，紫金城市花園是由江陰新錦南房地產於2003年建成的商品房小區，位於南閘街道紫金路南側、白玉路西側。小區規模比較大，物業形態比較多，由低層住宅、多層、小高層、高層和沿街商鋪組成。小區內擁有大型綠化休閒廣場，並帶有若干健身娛樂設施供居民使用，內部環...
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![經適房轉商品房流程是什麼]( "經適房轉商品房流程是什麼")
- 經適房轉商品房流程是：1、準備相關材料，包括户口本、雙方身份證及複印件（最少3張）、結婚證（必須帶，若轉讓給年齡大的父母，沒結婚證的，可以用户口本證明夫妻關係也可）。2、準備好材料後，到有關部門的門口諮詢台領取網籤號，再到窗口排隊等待叫號進行網籤。可以先去窗口要個存量房買賣...
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![買商品房是買使用權嗎]( "買商品房是買使用權嗎")
- 買商品房不是買使用權，説明如下：買商品房不是買使用權，而是要獲得商品房的房屋產權。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。相關説明：1、房屋產權由房屋所有權和土地使用...
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![房產局網上怎麼查詢商品房備案號]( "房產局網上怎麼查詢商品房備案號")
- 因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的，需要大家仔細查看，進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。商品房買賣合同備案號一般在買賣合...
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![商品房買賣合同要約定什麼內容]( "商品房買賣合同要約定什麼內容")
- 包括下列事項：1、合同當事人的基本信息。2、標的。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、違約責任。6、合同雙方認為應當約定的其他事項。【法律依據】《合同法》第12條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五...
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![小區住宅屬於商品房嗎]( "小區住宅屬於商品房嗎")
- 小區住宅屬於商品房嗎，説明如下：每個小區的性質都不一樣，要根據小區的具體性質來定。相關説明：1、商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租...
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![商品房放功放會被投訴嗎]( "商品房放功放會被投訴嗎")
- 商品房放功放會被投訴，任何單位和個人都有保護聲環境的義務，並有權對造成環境噪聲污染的單位和個人，進行檢舉和控告。禁止商家在商業經營活動中，使用高音廣播喇叭或者採用其他發出高噪聲的方法招攬顧客。商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公...
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![限價商品房申請條件是什麼]( "限價商品房申請條件是什麼")
- 限價商品房申請條件是：1、申請人具有本市市內非農業户籍，家庭上年人均收入低於3萬元；家庭住房建築面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人户申請。2、申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女...
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![商品房土地有多久使用年限]( "商品房土地有多久使用年限")
- 商品房土地使用年限是70年。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地...
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![無錫揚名花園是商品房嗎]( "無錫揚名花園是商品房嗎")
- 無錫揚名花園是商品房，也是經濟適用房、動遷安置房。揚名花園位於無錫市樑溪揚名，共計房屋4597户。揚名花園位於南湖大道，是由市政開發公司規劃、開發的小區，2004年建成，63棟，共約4728户。附近有無錫市人民醫院、無錫市兒童醫院、無錫市中醫醫院、無錫市疾病預防控制中心、無錫...
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![限價商品房可以抵押嗎]( "限價商品房可以抵押嗎")
- 限價商品房可以抵押嗎，説明如下：限價商品房是否可以抵押，要具體看房子情況，一般情況下，限價房是做不了銀行房產抵押貸款的，但是可以申請無抵押信用貸款。相關説明：房產抵押貸款的條件：年齡為18-65週歲的自然人；有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；...
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![商品房和寫字樓區別是什麼]( "商品房和寫字樓區別是什麼")
- 商品房和寫字樓區別是：1、寫字樓是非住宅項目，產權年限40-50年；為商業用地；商品房是住宅項目，產權70年。所謂的“商品房”是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。而“寫字樓”是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-50年。2、寫字樓自用辦公或投資均可。水電收費標準為商...
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![怎麼確定商品房預售資格]( "怎麼確定商品房預售資格")
- 確定商品房預售資格的方式是依照法律的規定和政策，商品房預售應當具備五證才可以。五證具體指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房預售許可證。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部...
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![預售許可證和商品房網籤的區別]( "預售許可證和商品房網籤的區別")
- 預售許可證和商品房網簽有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定中商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商...
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![商品房需要交納房產税嗎]( "商品房需要交納房產税嗎")
- 買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產税。（上海、重慶另有規定）。一、個人產權的房產，徵收房產税的範圍如下：1、房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。2、個人產權的房產，在上述可税範...
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![商品房預售許可證辦理條件]( "商品房預售許可證辦理條件")
- 我國對商品房預售許可核准的條件規定如下:（一）、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；（四）、房地產開發企業預售商...
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![購買商品房可以抵扣增值税嗎]( "購買商品房可以抵扣增值税嗎")
- 購買商品房可以抵扣增值税。《國家税務總局關於加強增值税徵收管理若干問題的通知》對其有相應的規定，根據規定，增值税一般納税人外購和銷售貨物（固定資產除外）所支付的運輸費用，准予抵扣的運費結算單據（普通發票），是指國營鐵路、民用航空、公路和水上運輸單位開具的貨票。以及從...
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![怎麼區分限價商品房和商品房]( "怎麼區分限價商品房和商品房")
- 限價商品房和商品房有如下區別：1、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。2、土地出讓價格比一般商品房低，可能...
- 4874
![商品房產權證的流轉程序是什麼]( "商品房產權證的流轉程序是什麼")
- 商品房產權證的流轉程序是：從向銀行貸款購買開始到最終償還貸款、領回完全屬於自己的商品房產權證為止，需要經歷以下過程：第一步：交首付款，籤買賣合同，辦理購房貸款。第二步：開發商階段性擔保。由於期房銷售到取得商品房產權證之間需要經歷較長時間，在商品房產權證辦下來並抵押給...
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知知館
