![使用權房承租人可以有多個嗎]( "使用權房承租人可以有多個嗎")
- 目前使用權房主要就是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公有住房，公有住房的產權屬於國家或集體，不過這項使用權是從所有權分離出來的，一項獨立的財產權允許使用權人公有。住房承租人在一定範圍內通過一定的方式轉讓或交換房屋使用權所獲利也應該扣除應繳税費之後歸使用權...
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![上海使用權房如何變更承租人]( "上海使用權房如何變更承租人")
- 上海使用權房變更承租人，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到户口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的户口不在此房內，不用徵求產權單位的同意。變更為個人均可，統一需要產權單位的同意。具體來説，根據《上海市房屋租賃條例》，上海使用權房變更承租人條...
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![使用權房變更承租人要什麼材料]( "使用權房變更承租人要什麼材料")
- 公有住房使用權過户的，房產申請人應當提交下列證明材料：（一）申請人户籍簿及身份證（原件及複印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及複印件）；（四）户籍遷出本市的，提交户籍註銷證明（原件及複印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過户協議公證書。（六）過...
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![承租人的定義是什麼]( "承租人的定義是什麼")
- 承租人的定義是什麼：承租人，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為：（1）按約定數額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；（3）在租賃關係終止時及時返還租賃財產。其主要權利是按約佔有和使用承租財...
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![承租人能申請公租房嗎]( "承租人能申請公租房嗎")
- 承租人可申請公租房。【法律依據】《公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第13條，申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：(一)申請人年滿18週歲。提出輪候申請之日滿18週歲，含當日。(二)申請人具有相關户籍。投靠子女取得户籍的居民不能作為申請人。(三)社會保險繳費時間達到要...
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![註冊公司房屋租賃合同承租人填誰]( "註冊公司房屋租賃合同承租人填誰")
- 承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。註冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂，承租人填法定代表人作為代理人簽章。《公司法司法解釋三》第三條規定，發起人以設立中公司名義對外簽訂合同，公司成立後合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民...
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![承租人可以行使業主權利嗎]( "承租人可以行使業主權利嗎")
- 根據我國《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人民法院應當參照本解釋關於業主的規定處理。承租人是合...
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![承租人違法出租方有連帶責任嗎]( "承租人違法出租方有連帶責任嗎")
- 依據合同法的規定，承租人不按合同的約定使用房屋，做違法行為時，由承租人承擔法律責任，而出租人是不用承擔連帶責任的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十六條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條，承租人...
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![承租人自建房屋歸誰]( "承租人自建房屋歸誰")
- 承租人自建房屋歸承租人，但是承租人自建房屋屬於違法行為，不允許私自亂搭亂建。承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。自建房，也叫單門獨院，單門獨户，獨門獨户，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建...
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![承租人的基本義務有哪些]( "承租人的基本義務有哪些")
- 承租人的基本義務是：根據《民法典》第七百零九條的規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。...
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![北京公有住房變更承租人怎麼辦]( "北京公有住房變更承租人怎麼辦")
- 北京公有住房變更承租人方法如下：1、到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關係證明表》，帶着表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之後在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關係證明表》在內的一下證...
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![什麼是房屋承租人的優先購買權]( "什麼是房屋承租人的優先購買權")
- 1、《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。2、承租人優先購買權是當今世界各國普遍確立的一項民事法律制度，我國也於1999年正式確立了這項法律制度。...
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![承租人拒絕退房能起訴嗎]( "承租人拒絕退房能起訴嗎")
- 房屋租賃合同到期，如果承租人拒不返還房屋，將會構成侵權。出租人可以以侵權之訴為由起訴原承租人，督促其早日返還房屋並承擔損失。原承租人繼續佔有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除，相反應當繼續按照原租金的標準支付。如果出租人將房租租給第三人，首先，如果租金低於...
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![廠房承租人有優先購買權嗎]( "廠房承租人有優先購買權嗎")
- 廠房承租人有優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。出租人出賣出租房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。【法律依據】《合同法》第230條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內...
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![房屋承租人應履行什麼義務]( "房屋承租人應履行什麼義務")
- 1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律依據】根據《合同法》第222條規定：承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。...
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![房屋轉租次承租人有優先購買權嗎]( "房屋轉租次承租人有優先購買權嗎")
- 在同意轉租的情形下，次承租人應享有租賃房屋的優先購買權，並且還要優先於承租人的優先購買權;在自行轉租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租人的優先購買權便無從談起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有優先購買權。所以，出賣人於適法的期限內為通知義務時，通知次承租人即...
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![營業房拆遷承租人有哪些拆遷利益]( "營業房拆遷承租人有哪些拆遷利益")
- 依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調...
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![承租人違法出租人有監管責任嗎]( "承租人違法出租人有監管責任嗎")
- 承租人違法出租人有監管責任。【法律依據】《租賃房屋治安管理規定》第七條，房屋出租人的治安責任：(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住户口登記，並辦理暫住證；(三)對承租人的姓名、性...
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![使用權房承租人如何轉讓]( "使用權房承租人如何轉讓")
- 使用權房承租人轉讓房屋使用權，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續即可。具體需要攜帶的材料包括申請書，雙方當事人身份證，公有住房租賃合同及共居人、合居户同意意見書，房屋所...
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![擅自轉租承租人承擔什麼責任]( "擅自轉租承租人承擔什麼責任")
- 擅自轉租承租人承擔的責任分為以下情形：1、如果承租人轉租的期限在他的租期內，而合同約定不得轉租，那麼出租人可以向承租人要求承擔違約責任，但是出租人不得對抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。2、如果承租人的出租期限超過自己所租期限，那麼他的行為屬於無權代理，因無權...
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![承租人停產停業補償由誰負擔]( "承租人停產停業補償由誰負擔")
- 承租人停產停業補償由由物業負擔。停產、停業損失，是指因房屋被徵收而造成被徵收人生產經營活動暫停或者終止而產生的損失。停產、停業損失發生於非住宅型的房屋被徵收時，對於住宅房屋，因為其不存在生產經營活動的用途，因而也就不存在停產、停業損失的問題。【法律依據】根據...
- 15672
![使用權房子怎樣變更承租人]( "使用權房子怎樣變更承租人")
- 使用權房子變更承租人到產權單位辦理變更就可以，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。使用權房變更承租人有什麼條件：1、公房承租人就更的條件包括租賃合同到期。2、承租人不符合續租條件的。3、擅自調換所承租公共租賃住房的。4...
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![融資租賃對承租人的好處是什麼]( "融資租賃對承租人的好處是什麼")
- 融資租賃對承租人的好處有很多。一、定義：融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。二、好處：融資...
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![變更承租人是否算贈予]( "變更承租人是否算贈予")
- 變更承租人不算贈予，承租人沒有房屋所有權，房屋贈與指的是把自己所擁有的房屋無償的贈與。【法律依據】《合同法》第一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義...
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![承租人將承租抵押他人如何認定]( "承租人將承租抵押他人如何認定")
- 承租人沒有抵押權利。所以説是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同效力。...
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