![合法轉租應符合哪些條件]( "合法轉租應符合哪些條件")
- (1)房屋轉租，應當訂立轉租合同。(2)轉租合同須經原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當事人簽訂的租賃合同應當具備轉租的約定條款，但無論有沒有轉租約定條款，承租人都要經原出租人書面同意，否則轉租合同無效。(3)轉租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規定的約束條件...
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![轉租合同怎麼寫]( "轉租合同怎麼寫")
- 轉租合同一般應當載明以下內容：1、合同主體：出租人和承租人的身份信息；2、雙方就租賃特定標的合意；3、標的物的內容、數量、質量等；4、交付的時間、方式和地點；5、付款的方式、時間、地點；6、違約責任。7、雙方簽字並註明時間。當然，合同是意思自治的產物，只要不進行違法的約定，雙...
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![房屋轉租注意事項有哪些]( "房屋轉租注意事項有哪些")
- 房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點：1、承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失;2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由...
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![轉租合同需要房東簽字嗎]( "轉租合同需要房東簽字嗎")
- 不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字。只要有證據能證明房東同意你轉租即可。對於租賃中的轉租問題，規定承租人經出租人同意，可以將租賃...
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![二房東轉租掙錢合法嗎]( "二房東轉租掙錢合法嗎")
- 二房東轉租掙錢合法，但是需要直接到房管局進行備案，而且還要徵得原租方的同意，才能夠得到法律的保護。房管局對全市城鎮的房屋按照章程進行管理的機構。比如全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務；建設安置動遷管理；...
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![疫情期間房屋可以轉租嗎]( "疫情期間房屋可以轉租嗎")
- 可以，根據法律和相關司法解釋的規定，承租人經出租人同意且轉租期限未超過承租人剩餘租賃期限的，承租人就可以將房屋出租給第三人。因此疫情期間房屋可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。《最高人民法院關於審理城鎮...
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![租房可以轉租嗎]( "租房可以轉租嗎")
- 根據《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。...
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![轉租房屋注意事項有幾種]( "轉租房屋注意事項有幾種")
- 轉租房屋注意事項有：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，...
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![商業房轉租交兩次房產税嗎]( "商業房轉租交兩次房產税嗎")
- 根據《房產税暫行條例》第二條的規定：房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。單位和個人出租房產的，房產税由產權所...
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![商業用房轉租要交房產税嗎]( "商業用房轉租要交房產税嗎")
- 商業用房轉租需要依據相關規定繳納税費。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。根據《房產税暫行條例》第二條的...
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![二房東轉租合法嗎]( "二房東轉租合法嗎")
- 若是經過房屋所有人同意，那麼是可以轉租的，若合同載明不得轉租或者未規定，那麼一旦出現轉租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。房屋轉租行為要徵得原出租方的同意才能得到法律的保護。《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承...
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![轉租協議怎麼寫]( "轉租協議怎麼寫")
- 簡單轉租協議應該包含以下內容：轉租協議書年月日產權人與承租人簽訂坐落於房屋租賃合同，租期到年月日。產權人同意承租人將位於該房屋轉租給次承租人，次承租人身份證號：，租期是年月日至年月日，次承租人同意承租該房屋，產權人不持任何異議，已知曉該轉租情況，三方同意並認可其簽訂該...
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![房屋轉租時要注意什麼問題]( "房屋轉租時要注意什麼問題")
- 房屋轉租時要注意的是：1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意；2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租；3、承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意；4、房屋轉租合同約定租期的最後時限不能超過房屋租賃合同約定的最後租日。【...
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![什麼情況下房屋不得轉租]( "什麼情況下房屋不得轉租")
- 下列情況房屋不能轉租：1、出租人不允許轉租的。2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。3、承租人拖欠租金的。4、轉租行為沒有取得出租人同意的。5、預租的商品房。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間...
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![房屋轉租的收益屬於誰]( "房屋轉租的收益屬於誰")
- 房屋轉租的收益除合同有約定外，一般歸承租人所有。【法律依據】《合同法》第225條的規定：“在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外”。...
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![出租房屋轉租的條件有哪些]( "出租房屋轉租的條件有哪些")
- 出租房屋轉租的條件：房屋轉租，應當訂立轉租合同;轉租合同須經原出租人書面同意;轉租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規定的約束條件。《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定，承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人，而且出租人可以從轉...
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![轉租是什麼意思]( "轉租是什麼意思")
- 轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同...
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![想轉租房子在哪裏發佈]( "想轉租房子在哪裏發佈")
- 1、轉租可以在當地論壇、門户網站、租房平台等多方面發佈信息。2、或者在社區羣、同事羣、朋友圈等地方都可以發佈轉租信息，從多方面發佈信息，可以讓更多人看到信息。3、但是要注意將房子基本情況都説清楚，避免轉租受到影響。以上就是關於想轉租房子在哪裏發佈的介紹，希望小...
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![遇到房子被轉租怎麼辦]( "遇到房子被轉租怎麼辦")
- 遇到房子被轉租可以在知道或者應當知道房屋被轉租的6個月內要求解除合同。《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人...
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![轉租期間要繼續交房租嗎]( "轉租期間要繼續交房租嗎")
- 需要交房租。轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。想轉租房子需要得到房東的書面同意，否則房東有權利不承認轉租合同，而且會涉及到您違...
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![直管公房可以轉租嗎]( "直管公房可以轉租嗎")
- 直管公房可以轉租嗎，説明如下：直管公房沒有特殊情況下是可以進行轉租的，公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經同意後，將自己承租公有住房的使用權按規定程序一次性有償轉讓給他人。轉讓轉租公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經房屋產權單位同意後，將自己承租公有住房的使用...
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![轉租可以拿回押金嗎]( "轉租可以拿回押金嗎")
- 1、正常情況下，可以申請要求房東退回押金。從法律角度上來説，如果你已經與房東簽訂了租房的協議，並且是雙方自願簽訂的，這個協議對雙方有了一個約束力，合同是合法的。2、想要退回押金，你可以跟房東商量，但是一般收取押金，是你提前日房東解除租賃關係，後期房東就會把租金押金退還給...
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![房屋轉租合同有怎樣的效力]( "房屋轉租合同有怎樣的效力")
- 房屋轉租合同，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉...
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![擅自轉租房屋的有效嗎]( "擅自轉租房屋的有效嗎")
- 擅自轉租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定；房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承...
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![違反了租賃合同轉租怎麼辦]( "違反了租賃合同轉租怎麼辦")
- 租客的這種行為屬於違約，出租人可以與之解除租賃合同，要求其與此承租人搬離。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租...
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