![房屋建築的等級是怎樣劃分的]( "房屋建築的等級是怎樣劃分的")
- 建築物按照破壞後果影響等級分為三個等級其中一級屬於重要的建築物。二級屬於大量的一般建築物；三級屬於次要的建築物。建築結構安全等級是針對重要性不同的建築物，採用不同的結構可靠度而提出的。建築等級是依據建築物屋架、屋頂、樓坪、地坪等所用材質、結構情況等因素將...
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![房屋建築結構類型有哪些]( "房屋建築結構類型有哪些")
- 房屋建築結構是建築學術語，指根據房屋的樑、柱、牆等主要承重構件的建築材料劃分類別。房屋建築結構類型有木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構，其中鋼筋混凝土結構又分為框架結構、剪力牆結構等。鋼結構承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構，如鋼鐵廠房、大型...
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![房屋建築分部分項工程有哪些]( "房屋建築分部分項工程有哪些")
- 房屋建築分部分項工程有土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程等。分項工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規格等...
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![房屋建築材料的管理主要包括哪些]( "房屋建築材料的管理主要包括哪些")
- 房屋建築材料的管理主要包括材料的採購管理，現場管理，成本管理。房屋的質量問題主要取決於建築材料，建築材料的採購應該一開始就在合同當中約定清楚，建材的管理需要有專門的工作人員來負責。【法律依據】根據《建築法》第五條，從事建築活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共...
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![房屋建築模板怎麼計價]( "房屋建築模板怎麼計價")
- 按與混凝土的接觸面積來計價，也可以按展開面積算，也就是模板接觸面。建築工程模板面積就是模板與結構的接觸表面積，模板人工費120元每平方米應該是模板工程按建築面積計算。...
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![鋼絲網用在房屋建築的什麼部位]( "鋼絲網用在房屋建築的什麼部位")
- 一般有：後澆帶、加強帶、斜屋面、基礎與牆交接處、高低跨交接處。鋼絲網片主要用在工農建築的樓層牆面、地面的加固中，在建築各種橋樑、修高速公路、建隧道工程，修涵洞，打壩基，建設大型港口，飛機起飛時所用的跑道等各種建築工程的結構加強。...
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![房屋建築用地面積怎麼算]( "房屋建築用地面積怎麼算")
- 房屋建築用地面積按照公式“建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積”計算即可。建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。關於房屋建築用地面積計算條件，國內常用的建築面積單位為平方...
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![房屋建築工程質保期為多久]( "房屋建築工程質保期為多久")
- 房屋建築工程質保期根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）...
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![房屋建築材料有哪些]( "房屋建築材料有哪些")
- 房屋建築材料主要分為以下兩種：1、結構材料：是以力學性能為基礎，以製造受力構件所用材料，結構材料對物理或化學性能也有一定要求，如光澤、熱導率、抗輻照、抗腐蝕、抗氧化等。常見的房屋結構有磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構、框剪結構、鋼結構、核心筒結構木結構等，各種...
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![房屋建築工程包括哪些]( "房屋建築工程包括哪些")
- 房屋建築工程包括工業、民用與公共建築工程，房屋建築工程一般簡稱建築工程，是指新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作及其完成的工程實體。房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、...
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![被拆房屋的建築面積如何計算]( "被拆房屋的建築面積如何計算")
- 以房地產權證記載的建築面積為準，實際面積與產權證不一致的，除違章建築外，應以實際為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。相關批准文件未記載建築面積的，或者雖無批准文件但在《城市規劃法...
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![房屋建築面積怎麼計算]( "房屋建築面積怎麼計算")
- 1、房屋建築面積的計算公式是：建築面積=套內建築面積+公攤面積。2、其中套內使用面積，有個形象的説法叫“地毯面積”，簡單説，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。3、公攤面積是指建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵...
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![建築房屋容積率怎麼算]( "建築房屋容積率怎麼算")
- 建築房屋容積率，等於地上建築總面積除以規劃用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。所謂“容積率”，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度...
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![什麼是房屋的建築面積]( "什麼是房屋的建築面積")
- 房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位...
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![哪些農村房屋屬於違章建築]( "哪些農村房屋屬於違章建築")
- 1、農民私自在耕地上建的房屋我國法律明確規定，禁止農民私自佔用耕地來建房，耕地只能用來從事農業生產活動，不能隨意改變土地性質來建房。農民未經允許，私自在耕地上建房屬於違章建築，不但會被拆除房屋，還面臨罰款。2、農民沒有報批就就自建的房屋現在農村建房管理非常的嚴格，農...
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![建築面積和房屋面積是不是一樣]( "建築面積和房屋面積是不是一樣")
- 1、不一樣，建築面積住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多、高層住宅的建築面積,則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。2、房屋使用面積是指住宅中以户(套)為單位的分户...
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![房屋的建築面積是什麼]( "房屋的建築面積是什麼")
- 房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外牆外圍水平面...
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![房屋買賣合同要經過建築局嗎]( "房屋買賣合同要經過建築局嗎")
- 我國實行商品房買賣合同強制備案登記制度，所謂商品房合同登記備案，就是開發商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同後，根據法律規定，將該合同送房地產主管部門審查並登記在案的行為。其主要目的是為了規範開發商的預售行為，避免出現“炒房”、“一房多賣”等現象發生，以保障房地產...
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![房屋建築面積包括公攤面積嗎]( "房屋建築面積包括公攤面積嗎")
- 1、房屋建築面積包括公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。2、普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右。3、由此可見商業住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會更低一些。...
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![房屋建築面積怎麼算的]( "房屋建築面積怎麼算的")
- 1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤...
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![房屋的建築面積怎麼算]( "房屋的建築面積怎麼算")
- 房屋的建築面積計算方法為。房屋建築面積=套內牆體面積+套內使用面積+套內陽台建築面積。房屋面積算法為房屋面積=套內建築面積+分攤面積。其中，分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。購房者在辦理交房手續之前，需對房屋面積進行測量，測量後若發現房屋面積的誤差未超過百分之...
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![房屋建築面積包括哪些]( "房屋建築面積包括哪些")
- 建築面積內容包括如下內容:建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。1、使用面積：是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。2、輔助面積：是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道...
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![房屋建築面積的定義是什麼]( "房屋建築面積的定義是什麼")
- 房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外牆外圍水平面...
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![怎樣判斷房屋建築面積]( "怎樣判斷房屋建築面積")
- 建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位...
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![房屋共有建築面積包括什麼]( "房屋共有建築面積包括什麼")
- 房屋共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆。...
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