![2梯3户公攤大嗎]( "2梯3户公攤大嗎")
- 公攤面積跟房屋的户型關係不是很大，主要跟樓層有關，如果房屋是兩梯三户，並且還是七層以下，那麼公攤係數大概就在7%到12%左右，樓層越高，公攤的係數就會越高，那麼意味着公攤面積就會越大，公攤面積就是等於房屋建築面積乘以公攤係數，公攤係數最高可以達到24%，這種房屋不建議購買。兩梯...
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![公攤面積怎麼算公式]( "公攤面積怎麼算公式")
- 公攤面積的計算公式：建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道...
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![公攤面積是公用嗎]( "公攤面積是公用嗎")
- 公攤面積是公用的，其含義如下：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、...
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![二梯二户公攤面積多少]( "二梯二户公攤面積多少")
- 二梯二户公攤面積是由各户套內面積按比例進行分攤的。具體的面積需要依照房屋面積來確定。公攤面積的計算第一步就是計算分攤係數：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各户套內建築面積之和；第二步是各套房的公用分攤...
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![兩梯兩户公攤大約多少]( "兩梯兩户公攤大約多少")
- 公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一...
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![公用牆體算公攤面積嗎]( "公用牆體算公攤面積嗎")
- 公用牆體是套與公共建築之間的分隔牆，是算公攤面積的，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積都算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。相關拓展：普通多層住宅，如果沒有設備用房和底層商鋪的，公攤面...
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![兩梯三户公攤面積多大正常]( "兩梯三户公攤面積多大正常")
- 如果房屋是兩梯三户而且還是在七層以下，那麼公攤係數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤係數也會越高，那麼就意味着公攤面積就會更大。其實房屋公攤面積跟房屋户型關係並不是很大，主要是跟樓層有關係。一梯兩户還是兩梯三户好：1、户型方面是一梯兩户的房屋户型比較好，...
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![公寓有公攤嗎]( "公寓有公攤嗎")
- 1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個樓盤的情況不一，這個只能作為參考。房屋的公攤面積要實...
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![辦公樓公攤面積標準]( "辦公樓公攤面積標準")
- 辦公樓公攤面積標準：根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積，而公用建築面積分攤係數=整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的公用建築面積等於...
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![公攤和分攤的區別]( "公攤和分攤的區別")
- 一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。而分攤面積分攤到每個家庭，要根據房屋的面積決定。分攤面積的計算辦...
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![兩梯三户和兩梯四户哪個公攤大]( "兩梯三户和兩梯四户哪個公攤大")
- 規格也高一點，而在建築面積計算上，公共面積如果相同，每户的建築面積如果也相同，那兩梯四户的當然比兩梯三户的分攤少，所以得房率相對應該高。兩梯三户的優勢在於公攤面積比兩梯兩户小，劣勢在於中間户型的內部格局和通風采光都不如兩邊户型。多見於改善型樓盤。兩梯四户：在一梯兩...
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![分攤面積和公攤面積是一樣嗎]( "分攤面積和公攤面積是一樣嗎")
- 分攤面積和公攤面積是一樣的，分攤面積和公攤面積是一個意思。公攤面積是各產權共同佔有或者是共同使用的共有建築面積，具體包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室等這些為整幢樓所服務的公共用房和管理用房的建築面積。公攤面積...
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![兩梯三户哪户公攤最多]( "兩梯三户哪户公攤最多")
- 一般來説，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積，多層的：使用面積＝建築面積X0．8只是個大概數。高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7），因為沒有十分固定的，只要高於國家的最低標準就可以。有效面積係數和結構面積係數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。高層塔樓的使用率...
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![公攤面積怎麼算]( "公攤面積怎麼算")
- 1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衞室、物業用房等。2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。...
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![一梯兩户和兩梯四户哪個公攤大]( "一梯兩户和兩梯四户哪個公攤大")
- 一梯兩户的優點在於户型較好，公攤少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。兩梯四户的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的公攤較大，會增加購房成本，户型也不如一梯兩户好，中間的住户可能採光通風不好。所以，二者相...
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![房屋公用面積按户分攤如何理解]( "房屋公用面積按户分攤如何理解")
- 房屋公用面積按户分攤就是用各户套內面積按比例進行分攤：1、第1步：計算分攤係數。分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各户套內建築面積之和。2、第2步：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。分攤原則如下：...
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![一梯兩户公攤面積一般是多大]( "一梯兩户公攤面積一般是多大")
- 買房都有公攤面積之説，一梯兩户是相對較好的選擇，針對一梯兩户，公攤面積一般多大呢？且聽細細道來。商品房公攤面積主要由兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。2、各單元與樓宇公共建築空間之...
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![電量公攤率計算公式]( "電量公攤率計算公式")
- 公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所佔的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中內所佔比例。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的...
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![用户住房公用面積如何公攤]( "用户住房公用面積如何公攤")
- 用户住房公用面積公攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衞房等)不得分攤到本幢房屋內。2、房屋公用建築面積按各户套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行...
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![公攤面積是什麼]( "公攤面積是什麼")
- 公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。...
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![現在還有公攤嗎]( "現在還有公攤嗎")
- 現在還存在公攤面積，具體算法如下：1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各户套內建築面積之和。2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。各層的公攤率分別如下：1、7層以下住宅公...
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![公攤怎麼算]( "公攤怎麼算")
- 在購買房子的時候，除了户型的實用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的。然而，小區內的公攤具體怎麼計算呢？帶大家一起了解下吧。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都...
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![兩梯三户公攤標準是什麼]( "兩梯三户公攤標準是什麼")
- 兩梯三户公攤標準是受住宅樓層的高低影響的，具體有以下幾種情況：1、居住於7層以下的户型，公攤係數是在7%~12%之間。2、居住在8~11層的户型，公攤係數是在10%~20%之間。3、居住在12層以上的户型，公攤係數是在14%~24%之間。在使用面積不變的情況下，公攤面積越小，套內建築面積就越小...
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![公攤是什麼意思]( "公攤是什麼意思")
- 公攤是分攤的公用建築面積的簡稱。所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室...
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![二梯二户140平公攤多少]( "二梯二户140平公攤多少")
- 普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在百分之十到百分之十五，帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在百分之十五道百分之二十，高層住宅相對更高一些，約在百分之二十到百分之二十五。當房屋面積不一樣時，公攤面積也會不一樣。這是因為需要分...
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