公攤怎麼算

在購買房子的時候，除了户型的實用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的。然而，小區內的公攤具體怎麼計算呢？帶大家一起了解下吧。

公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數。

首先要計算出公攤係數，計算公式為：公攤係數=公攤面積/套內建築面積。

然後，各套（單元）的套內建築面積乘以公攤係數，就能得到購房者應合理分攤的公攤建築面積。即：每一户分攤的公用建築面積=公攤係數*套內建築面積。房子越大，公攤面積越大。而且，高層公攤比多層大，因為有樓梯，電梯井，管道井等設備。