![行政辦公用地包括什麼]( "行政辦公用地包括什麼")
- 城市用地按土地使用性質劃分為“居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地”等共10種。其中“公共設施用地”包括行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育、醫療衞生、教育科研、社會福利...
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![樓房房屋分攤用地面積怎麼算]( "樓房房屋分攤用地面積怎麼算")
- 樓房房屋分攤用地面積計算方法是：分攤用地面積=套內建築面積*公用建築面積分攤係數。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。套內建築面積=套內使用面積+陽台建築面積，公用建築面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯、垃圾...
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![房屋分攤用地面積怎麼算]( "房屋分攤用地面積怎麼算")
- 房屋分攤用地面積計算方法是：分攤用地面積=套內建築面積*公用建築面積分攤係數。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。套內建築面積=套內使用面積+陽台建築面積，公用建築面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯、垃圾道、...
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![什麼是人均建設用地]( "什麼是人均建設用地")
- 一般是指城市規劃建設用地總面積按城市總人口分配的人均面積。建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資，即土地開發建設費用，通過工程手段，為各項建設提供的土地，是利用土...
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![商業用地的房子有房產證嗎]( "商業用地的房子有房產證嗎")
- 商業用地的房子是具有房產證的。商業用地的房子可以正常辦房產證，一般商業用地房子產權年限是40年。但是土地使用權到期後，需要重新辦理審批手續。具體的辦理事項可以到當地的房管局諮詢。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收...
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![房屋的用地面積以什麼為單位]( "房屋的用地面積以什麼為單位")
- 房屋的用地面積以丘為單位，房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進行測算。丘的定義與丘的劃分即房屋權屬用地單元的最...
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![什麼是生態涵養用地]( "什麼是生態涵養用地")
- 1、林地：林地、灌木林、疏林地、未成林造林地、跡地、苗圃；2、園地:：果園、桑園、茶園、橡膠園、其它園地；3、牧草地：天然草地、改良草地、人工草地；4、水域：河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦地、灘塗、溝渠、水工建築物、冰川及永久積雪；5、未利用土地:荒草地、鹽鹼...
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![集體用地房屋不能租嗎]( "集體用地房屋不能租嗎")
- 集體用地房屋不能租。【法律依據】《土地管理法實施條例》第七十六條規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的...
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![商業用地房屋需要繳納房產税嗎]( "商業用地房屋需要繳納房產税嗎")
- 商業用地房屋需要繳納房產税嗎，説明如下：1、商業用地房屋需要交房產税，目前只有自用住宅免徵房產税。2、自用商業房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產税。相關説明：1、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。2、現行的房產...
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![學校用地屬於什麼性質]( "學校用地屬於什麼性質")
- 屬於政府劃撥的公共事業用地。公共事業用地是行政、文化、教育、體育、衞生等機構和設施的用地，不包括居住用地中的服務設施用地。城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工...
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![商業用地可以辦房產證嗎]( "商業用地可以辦房產證嗎")
- 只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，並且通過規劃審批並報建的商業房，都能辦理房產證。商業用地的房產證辦理，買賣雙方應進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到...
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![商業用地有房產税嗎]( "商業用地有房產税嗎")
- 商業用地用交房產税。房產税的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行，合同未約定或約定不明的，雙方應在平等協商的基礎上訂立補充協議。房產税按自有房產原值的70%*1.2%繳納。商業企業通過買賣商品賺取淨利潤。商業企業通常又可以分為批發企業和零售企業兩種。批發企業是...
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![農村養殖用地收税嗎]( "農村養殖用地收税嗎")
- 《環境保護税法》規定：一、畜牧業養殖用地必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，堅持節約集約用地原則，統籌規劃好畜禽養殖用地，充分利用好閒雜地、廢棄礦山、疏林地、荒地、荒灘等，儘量少佔或不佔耕地。二、農村集體經濟組織、農民合作經濟組織、畜牧專業合作社按照鄉(鎮)土地利用...
- 20053
![建設用地分類]( "建設用地分類")
- 根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。具體分類如下：1、建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地;2、按...
- 16627
![商業用地房產可以買嗎]( "商業用地房產可以買嗎")
- 商業用地房產可以買嗎，説明如下：1、商業用地房產可以買，有房產證的商業用地是可以正產買賣交易的。2、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。相關説明：1、商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土...
- 20054
![商住混合用地和住宅用地的區別]( "商住混合用地和住宅用地的區別")
- 商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地，一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施，其它樓層做商品房出售，做居住用途。在商業用地上建住宅樓，屬擅自改變土地規劃用途，是違法行為，購買這樣的房子後，無法辦理房產證和土地證，只有把商業用地變更為混合住宅用地，才能...
- 15401
![商業用地年限多少年]( "商業用地年限多少年")
- 商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。《中華人民共和國城鎮國有土地...
- 24065
![商業用地的住宅有房產證嗎]( "商業用地的住宅有房產證嗎")
- 商業用地的住宅有房產證嗎，説明如下：1、商業用地的住宅有房產證，商業用地住宅辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。2、在房管局備過案的房屋都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。相關説明：1、商...
- 24464
![城鎮建設用地範圍包括什麼]( "城鎮建設用地範圍包括什麼")
- 城市用地是城市規劃區範圍內賦以一定用途和功能的土地的統稱。是用於城市建設和滿足城市機能運轉所需要的土地。城市建設用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設施用地、綠地和特殊用地的總稱，不包...
- 30026
![商業用地用交房產税嗎]( "商業用地用交房產税嗎")
- 商業用地用交房產税，説明如下：商業用地用交房產税，目前只有自用住宅免徵房產税。相關説明：1、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。2、現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人...
- 16662
![什麼是社會福利用地]( "什麼是社會福利用地")
- 根據土地管理法的規定，社會福利用地是指，為社會公共福利事業而使用的土地。包括醫院用地，學校等教育用地，老人、兒童、殘疾人等福利院用地等，都是國家直接把國有土地無償劃撥。非營利設施用地是指不是用於生產經營活動獲取利益為目的，而是為了實現社會公共利益而使用的土地。...
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![木地板用地暖好嗎]( "木地板用地暖好嗎")
- 木地板用地暖不好，木地板的散熱較慢，加熱時會加速甲醛的釋放，會有地板變形起翹的可能性。地暖是地板輻射採暖的簡稱，英文為RadiantFloorHeating，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進行傳導，來達到取...
- 26353
![商業用地建住宅可以辦房產證嗎]( "商業用地建住宅可以辦房產證嗎")
- 2016年5月17日，國辦印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，其中第十二條規定，允許改建房屋用於租賃。允許講商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。所以説，商業門市是可以改成住宅的。也就是可以領取房產證的。商業用...
- 29645
![什麼是代徵道路用地]( "什麼是代徵道路用地")
- 代徵規劃道路用地是指該項目建設用地中，包含了公共道路，需要由此土地的開發者實現綠化或建設道路。代徵用地指城市規劃部門確定範圍，由建設單位代替城市人民政府徵用集體所有土地或辦理國有土地使用權劃撥手續，並負責拆遷現狀地上建構築物、安置現狀居民和單位後，交由市政、交...
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![房產證上會自動標明商業用地嗎]( "房產證上會自動標明商業用地嗎")
- 一般來説，房產證上會標註房屋的用途的，也就是説，商業用地會在房產證上進行標註。在現實生活中，根據不同的使用用途，我國的土地可以劃分為不同的類別。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的。用地性質是用於建設商業用房屋，用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場...
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知知館
