![蘇州拆遷房會收房產税嗎]( "蘇州拆遷房會收房產税嗎")
- 拆遷安置房達到房產税的徵收標準，也是要交房產税的。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所...
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![上海拆遷房以後會交房產税嗎]( "上海拆遷房以後會交房產税嗎")
- 上海拆遷房不需要繳納房產税，因為拆遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置户提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬於房產税的徵收範圍內。動遷房就是常説的拆遷安置房，其主要面向的對象是拆遷安置户。動遷房和普通的商品房交易有很大的差異。動遷房不可隨意買賣，它受到相關法律...
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![拆遷房需要交納房產税嗎]( "拆遷房需要交納房產税嗎")
- 拆遷房的税是很少的或者免徵的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉讓過户，至於將來是否要交税，那國家房產税每年都是有變化的，都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前，則不會涉及房產税；但是如果在2011年1月28日之後，就會需根據動遷協議原...
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![拆遷房子女是否擁有居住權]( "拆遷房子女是否擁有居住權")
- 拆遷房子女擁有居住權，因為居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。【法律依據】《物權法》第117條:用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。...
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![拆遷房需要徵收土地增值税嗎]( "拆遷房需要徵收土地增值税嗎")
- 拆遷房一般情況下是需要徵收土地增值税的，按中華人民共和國土地增值税暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值税的納税義務人。土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和規定的税率計算徵收。...
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![拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎]( "拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎")
- 拆遷房補償款是否屬於夫妻共同財產應根據拆除補償款的性質具體分析，拆遷補償款中被徵收房屋價值的補償部分是個人財產的形態轉化，不因婚姻關係的存續而變為夫妻共同財產；搬遷、臨時安置補償部分是夫妻共同財產。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所...
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![拆遷房怎麼分]( "拆遷房怎麼分")
- 拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。（一）價值標準產權置換價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的...
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![拆遷房出售交個人所得税嗎]( "拆遷房出售交個人所得税嗎")
- 拆遷房出售需要繳納個人所得税，出售回遷房可能需要繳納營業税、個人所得税、城建税、費附加、地方附加費等税費。營業税方面，目前國家對拆遷安置房未單獨出台相關營業税政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業税政策辦理。營業税即是個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售...
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![徐州頤泰嘉園是拆遷房嗎]( "徐州頤泰嘉園是拆遷房嗎")
- 徐州頤泰嘉園不是拆遷房，是商品房，產權年限70年。頤泰嘉園位於徐州市泉山區七裏溝食品城，共計房屋373户。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物...
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![拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎]( "拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎")
- 拆遷房拿期房拆遷款沒有利息，説明如下：因為如果是拆遷後返遷，那麼拆遷款就放在開發商那裏，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那麼中間是不計利息的。相關説明：1、期房本來就存在開發風險，和現房的區別就在於風險，而現房...
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![拆遷房着火了怎麼賠]( "拆遷房着火了怎麼賠")
- 拆遷時對於已經因為損毀或者火災等各種災害造成房屋滅失的一般不予補償，但建築佔有的土地具備合法使用權切使用權屬於個人的，會對土地部分進行補償。房屋滅失的原因經公安機關認定為非人為的，不具備使用價值，從實務來看有的地方會酌量進行補償，有的則不予補償。...
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![農民拆遷房需交個人所得税嗎]( "農民拆遷房需交個人所得税嗎")
- 經國務院批准，現將城鎮房屋拆遷有關税收政策通知如下：一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免徵個人所得税。二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分...
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![拆遷房能賣嗎]( "拆遷房能賣嗎")
- 1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規定：未依法登記領取權屬證...
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![夫妻離婚拆遷房如何分割]( "夫妻離婚拆遷房如何分割")
- 夫妻離婚拆遷房的分割如果屬於夫妻婚前共同所買則按平等的原則進行分割；被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，歸個人所有。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條，房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結...
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![拆遷房房產證辦理需要多少費用]( "拆遷房房產證辦理需要多少費用")
- 是否交費和交費類型要視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交税，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契税，具體協議如下。根據税發【2010】32號《關於契税政策執行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購...
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![拆遷房徵收房產税嗎]( "拆遷房徵收房產税嗎")
- 拆遷房是不需要繳納税或者説税很少。根據條例的規定，拆遷房的税是很少的，免徵營業税的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉讓過户，至於將來是否要交税，那國家房產税每年都是有變化的，都會有不同的政策。房產税是一種財產税，是指對擁有房產所徵的一種税，購買新房不用...
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![原始拆遷房要交營業税嗎]( "原始拆遷房要交營業税嗎")
- 按照《國家税務總局關於政府收回土地使用權及納税人代墊拆遷補償費有關營業税問題的通知》第一條規定，關於縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級（含）以上地方人民政府出具的收回土地使用權文件，及土地管理部門報經縣級（含）以上地方人民政府同意後，由該土地管...
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![拆遷房一般多久可以拿房產證]( "拆遷房一般多久可以拿房產證")
- 一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。...
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![拆遷房分了三套要產税嗎]( "拆遷房分了三套要產税嗎")
- 拆遷房分了三套是不要產税的，拆遷安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，對為安置被拆遷住户所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等緣由進行拆遷，而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據我國相關的法律規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房...
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![拆遷房有遺產税嗎]( "拆遷房有遺產税嗎")
- 拆遷房是沒有遺產税的，遺產税是以被繼承人去世後所遺留的財產為徵税對象，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的税。理論上講，遺產税如果徵收得當，對於調節社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產税常和贈與税聯繫在一起設立和徵收。但是，為了吸引投資...
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![租的房屋拆遷房客能得到哪些補償]( "租的房屋拆遷房客能得到哪些補償")
- 租的房屋拆遷，房客不作為直接補償安置對象，原租賃關係由房屋所有人和承租人協商解除；不能協商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換，調換的房屋由原承租人承租，租賃關係繼續保持。【法律依據】《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定，拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人...
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![女方拆遷房離婚分割的規定有什麼]( "女方拆遷房離婚分割的規定有什麼")
- 1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此時拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此時拆遷安置房應認定為夫妻共同...
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![離婚是否可分婚前拆遷房]( "離婚是否可分婚前拆遷房")
- 婚前的拆遷房屬於婚前財產,婚前財產在離婚的時候不能分割,能夠進行分割的是夫妻共同財產。【法律依據】《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫...
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![徐州華美風景園是拆遷房嗎]( "徐州華美風景園是拆遷房嗎")
- 徐州華美風景園是拆遷房，華美風景園二期規劃結構以人文景觀優先為原則，確立了一心、五環、八景的規劃結構，自然形成的景觀帶將各個組團有機聯繫，形成完整的社區。一心即為沿小區東側主路兩邊的商業街及徐礦新天地和公共開放綠地形成的鄰里式公建小鎮。在沿街商業街內設置了食...
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![拆遷房收房地產税嗎]( "拆遷房收房地產税嗎")
- 房產税徵收範圍多大，首先先要説説房產税的概念，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦...
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