![暴力逼遷算非法侵入住宅罪嗎]( "暴力逼遷算非法侵入住宅罪嗎")
- 在徵地拆遷中，暴力逼遷的手段各異，拆遷人員“入宅”更是十分常見。根據《憲法》第三十九條規定：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。所以，如果沒有合法的手續侵入住宅很可能會構成犯罪。...
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![農村拆遷怎麼算]( "農村拆遷怎麼算")
- 根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同。具體要依據當地政府制定的政策為準。《民法總則》第一百一十七條規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第...
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![回遷房增加面積怎麼算]( "回遷房增加面積怎麼算")
- 1、回遷增加出來的面積屬於開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當然是會受你的營業税的。但是如果超出面積大於5%的話，那就屬於不正當回遷的行為，可以訴訟請求，拒絕支付。2、拆遷老房子後在原有土地新建起來的新房按照一定比例的面積置換的吧，是否面積不足，請參照當...
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![動遷公用面積算嗎]( "動遷公用面積算嗎")
- 動遷公用面積算嗎，説明如下：1、動遷公用面積是否算要看具體情況，公用涉及共有關係，建議協商進行面積平均分攤。2、公用面積是指住宅樓內為住户出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在...
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![動遷户主兒子簽字算嗎]( "動遷户主兒子簽字算嗎")
- 1、一般簽訂拆遷補償協議的時候，需要拆遷辦或負責房產的開發商和房產產權人簽署文字合同才行。2、必須是房屋產權人或土地使用權人，只要户口主人未死亡，必須讓户主親自到場簽字，3、户主和兒子在拆遷的時候是不同的個體，不可以互相代替。...
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![承租房拆遷面積如何算]( "承租房拆遷面積如何算")
- 承租房拆遷面積以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準；實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房...
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![動遷房會算房產税嗎]( "動遷房會算房產税嗎")
- 動遷房是否會算房產税説明如下：動遷房是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。相關説明：1、動遷房房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃...
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![買房落户孩子算隨遷嗎]( "買房落户孩子算隨遷嗎")
- 以購房入户的方式遷入，包含子女等直屬親戚是可以隨遷的。需提供和審核的證明材料有：（1）入户申請書；（2）申請人的房產證或銀行按揭購房憑證、購房發票、購房合同書；（3）自建住宅尚未辦理房產證的，提供土地使用證或國土部門有關證明、規劃許可證、施工許可證；（4）申請人的《户口簿》、《居民...
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![什麼算拆遷安置房]( "什麼算拆遷安置房")
- 拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商...
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![公用客堂間拆遷算面積嗎]( "公用客堂間拆遷算面積嗎")
- 公用客堂間拆遷算面積。房屋拆遷通常以房屋建築面積作為補償與安置依據。公用客堂間屬於房屋公用建築。由此可見公用客堂間是拆遷面積範疇之內，所以公用客堂間拆遷算面積。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為...
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![拆遷補償款算共同財產嗎]( "拆遷補償款算共同財產嗎")
- 對於婚前為夫妻一方所有的房屋，婚後拆遷所謂補償款，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。對於拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋會考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫...
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![農村拆遷補償怎麼算]( "農村拆遷補償怎麼算")
- 農村拆遷補償具體包括以下幾種：1、房屋拆遷貨幣補償等於合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價等於合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；3、房屋拆遷...
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![拆遷補償怎麼算]( "拆遷補償怎麼算")
- 拆遷補償款的具體計算是根據各地市下發的拆遷補償辦法確定，因各地市甚至各村鎮的拆遷補償辦法不盡相同，所以很難出具一個統一的計算標準。建議大家向所在地市的拆遷管理部門諮詢具體的拆遷政策和拆遷補償款計算標準。當然，拆遷補償糾紛往往涉及土地使用權和房屋所有權的確權...
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![拆遷費用是怎麼計算的]( "拆遷費用是怎麼計算的")
- 拆遷費用的計算是：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷等。【法律依據】根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第...
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![二套回遷房算房產税嗎]( "二套回遷房算房產税嗎")
- 二套回遷房算房產税，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。2014年1月1日起，對擁有...
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![平房拆遷怎麼算]( "平房拆遷怎麼算")
- (一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房...
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![房屋拆遷公用面積算嗎]( "房屋拆遷公用面積算嗎")
- 房屋拆遷公用面積算。公攤面積應當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《物權法》中的規定，徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合...
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![動遷房的得房率怎麼算]( "動遷房的得房率怎麼算")
- 得房率指的是套內建築面積與套（單元）建築面積之比，而套內建築面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積的總和，套（單元）建築面積是套內建築面積和分攤的公用建築面積的總和。拆遷房得房率計算方法：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台面積。銷售面積（也稱套型建築面...
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![動遷測算單是什麼]( "動遷測算單是什麼")
- 動遷測算單是為了方便居民們瞭解補償款是如何計算的，動遷組結合被徵收房屋實際情況，用簽約系統提前自動計算生成的測算單，並詳細列明瞭房屋基本情況、補償款的組成部分和具體計算方式。...
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![拆遷房怎麼算]( "拆遷房怎麼算")
- 房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人...
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![拆遷安置房算房產税嗎]( "拆遷安置房算房產税嗎")
- 拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。居民個人的房屋出租的，根據財税〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税，免徵城...
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![國家拆遷賠償標準怎麼算]( "國家拆遷賠償標準怎麼算")
- 房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住...
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![房屋拆遷補償計算標準]( "房屋拆遷補償計算標準")
- 房屋拆遷補償計算標準是：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房...
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![上海動遷房算房產税嗎]( "上海動遷房算房產税嗎")
- 上海動遷房不算房產税，動遷房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產税徵收的範圍。根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證（小產證）滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產税的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產税影響。動遷房即...
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![户口遷出還算家庭成員嗎]( "户口遷出還算家庭成員嗎")
- 視情況而定。共同生活的家庭成員定義中，包括户籍已遷出但仍由其家庭供養的全日制在校就讀學生。户口分出來的，不算。《户口登記條例》第十條：公民遷出本户口管轄區，由本人或者户主在遷出前向户口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，註銷户口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞...
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知知館
