商業房產算第一套房嗎

一般來説，商業房產是不算進個人買房的套數內的。商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。

首套房的界定：房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契税税率暫統一調整到1%。這一契税優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的首套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。所謂的“首套房“得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。