出租房屋應注意哪些問題

1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。

2、租賃合同主體、送達地址要明確。

3、對於廠房租賃，需要明確各種税收的承擔。

4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。

5、需要明確裝修的歸屬。

6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。

7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。

8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。