二手房怎麼算税費

二手房怎麼算税費：

一、如果是購買普通住宅的賣方和買方所需繳納不同契税費用如下：

1、賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5.6%税率；賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%税率；賣方買房滿五年而且是唯一住房由於其它原因導致賣房的可以免税；賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產的需要繳納1%的税率。

2、買方：買方購買90平以下的房產的需要繳納1%税率；買方購買90平以上房產的並且是唯一住房的需要繳納1.5%的税率；買方在購買90平以上房產如果不是唯一住房的需要繳納2%的税率；如果買房購買的商業房或公司產權需要繳納3%的税率。

二、二手房交易營業税需要繳納5.65%的税率，營業税是賣方繳納的，買房不需要支付。