二手房都有什麼證件

房產證、土地證這兩個肯定是需要的。現在統一為不動產權證書。買二手房關鍵是查看對方的房產證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。核實證件後，確認出售房確有房屋所有權，有無共有人、是否存在抵押(房產證上都可以看出來)，然後買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，然後共同到當地房管部門辦理過户手續。辦理過户手續需要帶上原產權證、土地證、(契證)，買賣雙方身份證，買方户口本、結婚證。然後賣方繳納營業税、所得税、印花税，買方繳納契税、印花税、交易費用。