農村的宅基地能過户嗎

宅基地使用權可以轉讓，但是必須同時具備以下條件：

（一）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（二）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（三）轉讓行為徵得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。

《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。