物業局主要是做什麼的

物業局主要是根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理、有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務等等。

物業管理企業在實施管理時，必須制定小區或大廈等管理辦法，這些辦法不能與法律法規和行政規章相悖，而是要在法律的範疇之內製定。