什麼是得房率超過85％怎麼收費

得房率是套內建築面積與房屋建築面積的比率，是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。在多層住宅中，得房率85%是比較正常的。得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率並非越高越好，也需要有一個度。在簽訂購房合同時，購房者可以讓開發商出示有關計算公攤面積的所有數據，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，計算得房率。業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閲所購房產的相關文件，以瞭解各種數據的計算方式及其文件等等。