房貸5.635％的利率高嗎

如果是商業房貸的話，5.635%的利率不算高，這個利率是在5年以上商貸基準利率的基礎上上浮了15%，5年以上商貸基準利率是4.90%，轉換成LPR也是正常的加點利率。如果是住房公積金貸款的話，5.635%的利率就很高了，公積金貸款5年以上基準利率是3.25%。

如果借款人有交住房公積金的話，建議申請公積金貸款買房，因為公積金貸款屬於政策性貸款，貸款利率要比商貸低很多，這樣可以省很多利息。