得房率含陽台嗎
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得房率是否含陽台説明如下:
因為得房率=套內建築面積/套型建築面積,而且一般封閉陽台會算在建築面積內(如果是不封閉陽台,一般是按面積的一般進行計算,如果是封閉陽台就是算全部面積),所以得房率是含陽台的。
相關説明:
1、得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓為55%。
得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽台面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗説“公攤面積”)。
2、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住户也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。
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