新房和二手房的税一樣嗎

1、新房税費包括的內容：新房交易税費主要包含契税、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費用、交易手續費用。

2、二手房税費包括的內容：二手房各類税收包括個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

兩者的税費規定不同：

1、新房税費的規定：新房交易税費只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的税務大概在房產總價的1%。

2、二手房税費的規定：對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税；印花税為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%；普通住宅的契税為1%，高檔商品房契税為4%。

三、兩者的交易手續費不同：

1、新房税費的交易手續費：

（1）住宅：建築面積X3元/㎡。

（2）非住宅：建築面積X11元/㎡。