二手房要交個税嗎
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二手房需要繳納個税,繳税標準是按照成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵)。另外,賣方還需繳納的税費如下:
2、交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%;
3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%;
4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%;
5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;
6、分攤費用:成交價、總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價、總面積×分攤面積×20%(10樓以上);
7、營業税及附加税:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契税完税證未滿五年)。
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