![买房人不过户算谁违约]( "买房人不过户算谁违约")
- 1、买房人违约，可以起诉到法院要求判决对方配合办理过户手续，另外二手房过户，卖家不配合，起诉的胜算比较大。2、根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。3、若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以，自己和甲方的合同...
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![最长多久不过户算违约]( "最长多久不过户算违约")
- 法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的房屋买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返还定金。【法律依据】《民法典》第584条，当事人一方...
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![过户费怎么算]( "过户费怎么算")
- 过户费怎么算，说明如下：1、契税：缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）的缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）的缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）的缴纳房款的3%。2、营业税：缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年的...
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![房子过户费怎么算]( "房子过户费怎么算")
- 房子过户时候具体需要缴纳的费用如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按屋价1％缴纳，90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按屋价款5.5％缴纳销售不动产营业税...
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![过户车保险怎么算]( "过户车保险怎么算")
- 按照保险法的有关规定，被保险车辆转卖、转让、赠予他人、变更用途等，被保险人应当事先书面通知保险公司并申办批改。一旦被保险车辆发生转让，原保单也随之宣告失效。此外，二手车过户后，车险要办理批改手续，保险公司才能继续对被保险车辆承担保障责任。法律依据:《中华人民共和...
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![窗户平方怎么算]( "窗户平方怎么算")
- 窗户的平米数按窗的宽度乘以高度来算，如果是弧形的窗就按延长米来乘以高度算。而窗户的面积就是门窗的实际安装面积。唯一有争议的就是按照洞口面积计算还是按照门窗的实际加工尺寸计算。一般有两种计算方法：1、门窗厂家会按照门窗洞口尺寸来计算窗户面积。2、地产开发商或...
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![集体户口算本市户籍吗]( "集体户口算本市户籍吗")
- 户籍改革以后，现阶段户口分为家庭户口以及集体户口的，一般情况下只要该集体户口所属单位属于当地的情况，在该集体户口上面的公民都属于当地户口的，若该集体户口不属于当地的，就不属于本地户口。...
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![客户流失率怎么算]( "客户流失率怎么算")
- 客户流失率为[(流失的客户数量/所有客户数量)×流失客户的相对购买额]×100%。客户流失率也叫顾客流失率，是企业用来判断客户流失的主要技术指标，同时也直接反映了企业经营与管理的现状。...
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![黑户是指什么样的算黑户]( "黑户是指什么样的算黑户")
- 黑户即信用黑户，是指在最近一两年的时间内，有超过三次逾期或者是累积逾期次数超过六次的银行贷款用户。此类用户不能再向银行申请贷款，所有的逾期记录将在个人征信中记录，并且保存五年。成为黑户的用户会被套上信用不良的身份，如果逾期严重，还会成为失信被执行人，严重影响到自身...
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![户型面积怎么算]( "户型面积怎么算")
- 户型面积计算有如下两种情况：1、若是比较规则的房间。规则的那种房间直接用其房屋的长乘以宽即可。2、若是不规则的房间。对于不规则的房间就可以把房间分成规则的几个区域，再依次测量相加就可以了。房间户型的面积一般是指某个房间内部的面积，或者可以说是占地面积，可以通过...
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![老证过户费怎么算]( "老证过户费怎么算")
- 老证过户费收取标准：(1)公证费;按屋价2%缴纳，(2)评估费：按屋价0.5%缴纳。(3)契税;按屋价3%缴纳(4)土地增值税;按屋价1%缴纳。(5)所得税;按屋价1%缴纳；(6)房屋产权登记费：80.00元。...
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![网贷账户数怎么算]( "网贷账户数怎么算")
- 网贷账户数根据注册并上征信的网贷数来算，比如信用卡、借呗、花呗、京东白条等各种网络贷款。网贷账户数指同一业务类型下合计的总账户数。p2p网贷是网络贷款的简称，包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷，它是互联网金融...
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![房屋过户费怎么算]( "房屋过户费怎么算")
- 房屋过户费包括增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。居民个人转让普通住宅，免征土地增值税；城市维护建设税为营业税的7%；教育费附加为营业税的3%；交易手续费为2元/平方米×建筑面积。印花税为购屋价格的0.05%（2009年暂不征...
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![农转非算不算城镇居民户口]( "农转非算不算城镇居民户口")
- 农村户口转为非农村户口后，即算是城市户口。农村户口与城市户口的区别主要有：1、农户和非农户以前是在吃商品粮上在区别，现在是没有了，或者说是区别几乎没有了；2、社会保险方面，这两者的区别较大。总体只和城市间的区别有关，但是在一个地区，非农户口和农业户口是有差别的。非农户...
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![车辆过户费怎么算]( "车辆过户费怎么算")
- 车辆交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。需要注意的是过户手续费与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价与评估价不同，还是以评估价为基准计算。...
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![哪些户型才算优秀户型]( "哪些户型才算优秀户型")
- 1、户型就是指住屋的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。2、选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居...
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![过户税怎么算]( "过户税怎么算")
- 过户税的计算：1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税；2、营业税（买方支付）；3、个税（买方支付）；4、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
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![房租过户费怎么算]( "房租过户费怎么算")
- 算房租过户费住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。...
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![门面过户费怎么算]( "门面过户费怎么算")
- 商品房的过户费我们已经知道大概怎么算了，那么，商铺的过户费怎么算呢？接下来，且听细细说来。请注意房产证上房产是个人名物业还是公司物业。一、是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地...
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![积分入户怎么算分]( "积分入户怎么算分")
- 深圳在职人才引进，无论是积分制入户，还是核准制入户，都要求申请者购买深圳社保，但在核准制入户中，社保不作为加分项目，而积分制入户中，社保是一个重要的加分项目。2018年深圳在职人才引进积分入户的加分项目有8项，分别为学历、年龄、社保、纳税、专利、职业资格、专业技术资格、...
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![房过户费怎么算]( "房过户费怎么算")
- 过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按屋价1.5%缴纳；140平方米以上按屋价3%缴纳（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征...
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![楼房过户费怎么算]( "楼房过户费怎么算")
- 房屋买卖一定会涉及到房屋过户的问题，房屋过户费用也是我们比较关心的。房屋过户费的计算如下：契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。...
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![分户开间计算值如何算]( "分户开间计算值如何算")
- 住宅分户验收需要测量每一间房子的净开间和净进深以及净高也就是推定值，轴线到轴线的距离需要减去墙厚还有粉刷层和腻子的厚度，首先确定一点，建筑规范上面算房屋面积及其他的时候是没有开间净深之类的表述。建筑规范之规定建筑计算面积等时均是按墙体轴线来计算。不会扣除墙...
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![有户口簿算空挂户口吗]( "有户口簿算空挂户口吗")
- 有户口簿和是否空挂户口是无关的。户口空挂是指只有户口落入的地址，人实际不居住的情况。户口空挂人群多数是指户口地与其实际工作和生活地分离的人群。“空挂户”具体包括商品房开发后，居民搬迁新房，户口却留在原住处；大中专院校学生毕业后，工作单位暂未落实，户口留在学校、人...
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![过户税怎么计算]( "过户税怎么计算")
- 房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、...
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知知馆
