![写字楼租赁公摊面积要交租吗]( "写字楼租赁公摊面积要交租吗")
- 写字楼在租赁的时候，公摊面积也也是需要按一定的系数进行交租的，公摊面积一般都包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平...
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![租长期房刚交租可以退房吗]( "租长期房刚交租可以退房吗")
- 一般来说是不可以的，因为签订的房屋租赁合同已经生效。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是有权不退还租房押金的。但是可以通过与房东协商解决，根据房屋租赁合同中对于押金的条例，是否写清楚退房时房东需要退还押金。要保存好交押金时，房东开的...
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![租房押金交多少]( "租房押金交多少")
- 1、租房的押金一般是一个月的房租。2、租房大多数房东都是会收取一个月的押金的，这个押金是为了防止你在租房的这段时间里破坏家里的用具。3、这个押金最后是否会退，这就要看房东了，有些房东是只要你把家里打扫干净了，家里的家具没有什么破坏的地方，就会把押金退给你。...
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![网上怎么交廉租房房租]( "网上怎么交廉租房房租")
- 一、网上怎么交廉租房房租通常是委托银行代扣，因此网上缴费的时候，首先要登录手机银行，也可以是网上银行，然后要找到交费页面，再选择所在城市、缴费业务等信息，信息必须要填写正确，不然系统查询不到。系统内会有提示，按照这些提示进行操作就可以了，一定要确保银行卡里有足够的钱。...
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![转租期间要继续交房租吗]( "转租期间要继续交房租吗")
- 需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到您违...
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![廉租房不交房租可以吗]( "廉租房不交房租可以吗")
- 1、廉租房不能不交房租。2、首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。3、一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双...
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![出租房要交税吗]( "出租房要交税吗")
- 出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。【法律依据】根据财政部、国家税务总局《关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋出租的征税标准是：(一)对个人出租住屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)对个...
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![承租方交什么税]( "承租方交什么税")
- 租赁房产的承租方不用交税，而出租方交纳增值税及其附加税、房产税、所得税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的...
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![写字楼出租还要交租赁税吗]( "写字楼出租还要交租赁税吗")
- 写字楼出租不需要交租赁税，所需缴纳税费说明如下:1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。2、个人所得税...
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![租公租房要交押金吗]( "租公租房要交押金吗")
- 1、根据规定，公租房承租人签订租赁合同之日，按3个月的租金标准一次性交纳履约押金，以保证租赁合同的正常履行。2、租赁合同期满或终止，如果没有违约责任的押金如数退还。违约的可以从事押金中扣除相关费用。3、公租房交押金是为了让承租人对出租房内的房屋设施自动爱护，防止损...
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![租房押一付三之后怎么交房租]( "租房押一付三之后怎么交房租")
- 租房押一付三之后，在三个月之后继续缴纳房租，房租的缴纳根据双方约定来确定，即按季度缴纳则需再缴纳三个月房租；如按月缴纳，则需缴纳一个月的房租即可。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付...
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![承租人不交房租怎么办]( "承租人不交房租怎么办")
- 承租人不交房租首先是对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行...
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![租房前交了定金不租了能退吗]( "租房前交了定金不租了能退吗")
- 定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金是一种担保形式。交付了定金，后来又不租了属于违约行为，定金是不能退的。【法律依据】《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方...
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![租客不交租金可以报警吗]( "租客不交租金可以报警吗")
- 租客不交租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的。出租人最好的办法是首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。【法律依据】根据《合同法》第二百七十七条，...
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![租客不交房租怎么办]( "租客不交房租怎么办")
- 1、解除房屋租赁合同。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租...
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![租来的房转租用交房产税吗]( "租来的房转租用交房产税吗")
- 租来的房转租用交房产税，有营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税这五种。房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局关于营业税若干问题的通知第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转...
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![公租房租金怎么交]( "公租房租金怎么交")
- 1、一个人只能申请单间配套,2个人可以申请一室,3个人2室,4个人3室。2、第一次交3个月的房租和3个月的押金。比如你房子是8块一平方,你申请的2室是40平米。你房租是320块钱,你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920.3、以后是可以每个月交房租也可以一次交半...
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![租房交了定金不想租可以退吗]( "租房交了定金不想租可以退吗")
- 一般不可以。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立租房合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立租房合同的，应当双倍返还定金。【法律依据】《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价...
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![租客不交租金能报警吗]( "租客不交租金能报警吗")
- 租客不交租金能报警，但是报警没有用，这属于民事纠纷，即使报警警察也只能进行调解，不进行立案受理。对于租赁引发的纠纷应当向人民法院提起诉讼解决或者可以申请仲裁解决。【法律依据】《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人...
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![租房怎么交税]( "租房怎么交税")
- 租房交税细则如下：1、增值税。个人出租非住宅，即商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住屋，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。增值税的计算公式如下：出租住屋的增值税计算：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5；出租非住屋的增值税...
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![大王卡月租19怎么交这月租费]( "大王卡月租19怎么交这月租费")
- 大王卡扣费形式：大王卡月费19元，按当月实际天数，实行平均日租扣费，于最后一日扣全月费。举例如下：1、若一个月有31天，则平均日租为0.61元，31日的日租为0.7元；2、若一个月有30天，则平均日租为0.63元，30日的日租为0.73元；3、2月有28天，则平均日租为0.67元，28日的日租为0.91元；4、闰月有29...
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![租房子交税吗]( "租房子交税吗")
- 租赁合同需要备案，需要缴纳相关费用。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使...
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![租客怎么交水电]( "租客怎么交水电")
- 1、把水电煤所有扣费绑在房主一张卡上，这卡只作扣这些费用的用途，租客存饯到此卡，退房时余额退还，一年或半年查一下明细截图给租客。2、租客转账给房主让房主代付。3、以房东名义对所租的房屋缴纳应缴的水电费。...
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![租房交了押金不想租可以退吗]( "租房交了押金不想租可以退吗")
- 能不能退押金要看租房合同约定，签了合同又不想租，属于违约，可能要承担违约责任。押金属于是定金性质，事后反悔属于违约，对方是有权利不退款的。不过，你可以主张重大误解，比如对房子的认知等了解情况有误解，并且该误解构成签订合同的重大事项，那么可以主张撤销合同，这样的话这个押金...
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![租房子要交税吗]( "租房子要交税吗")
- 出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。个人所得税的规定具体如下：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月...
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知知馆
