![水悦名庭是公寓还是住宅]( "水悦名庭是公寓还是住宅")
- 水悦名庭是住宅，小区是产权为40年的普通住宅，位于宁波市鄞州区新天路，物业公司为佳兆业物业管理有限公司。小区环境优美，闹中取静；出行方便，多路公交车通过小区。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作...
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![商业住宅的房子有房产证吗]( "商业住宅的房子有房产证吗")
- 商业住宅的房子有房产证吗，说明如下：1、商业住宅是具有房产证的，商业住宅的房产证和居住屋产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。2、商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一...
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![如何选择单身住宅公寓]( "如何选择单身住宅公寓")
- 1、地区很关键。地区针对房子而言都十分的关键，在选购单身住宅公寓时，一定要注重自然地理资源优势，拥有这些方面的优点，就能够填补总面积小产生的局限。自然地理资源优势具体表现在地理位置优越，最好是挨近公交车或是BRT的关键路线，那样交通出行和工作都是较为便捷。2、考量总...
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![沈阳住宅可以办营业执照吗]( "沈阳住宅可以办营业执照吗")
- 1、居民用房不可以用于办理营业执照，必须是商业用房或者是商住两用房，居民用房是没有权限办理营业执照的。2、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。3、其登记事项为：名称、地址、负...
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![商业类和住宅类房产区别吗]( "商业类和住宅类房产区别吗")
- 商业类和住宅类房产是有区别的，区别如下：1、使用性质和规划目的不同。商业类房产和住宅类房产建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业类房产只有40年，住宅类房产土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土...
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![二手房和二手住宅的区别]( "二手房和二手住宅的区别")
- 二手房就是二手住宅，没有区别，只是一个别称。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济...
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![公寓隔音和住宅一样吗]( "公寓隔音和住宅一样吗")
- 1、公寓的隔音要比住宅的差。2、公寓的噪音比较多，其主要是来自楼层间的楼道、隔墙这两个方面。3、特别是公寓门，因为公寓的面积一般都比较小，一层楼中的户数也比较多，因此楼道中来往的人多了，噪声就会通过隔墙传入到室内。以上就是小编为大家分享的公寓隔音和住宅的相关知识，...
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![非法侵入住宅罪认定标准]( "非法侵入住宅罪认定标准")
- 非法侵入住宅罪认定标准如下：1、“非法”的认定主要表现在违反宪法关于中华人民共和国公民的住宅不受侵犯的规定，无权或者无理进入他人住宅而强行闯入或者拒不退出。2、司法工作人员非法搜查也构成非法入侵住宅罪对司法工作人员滥用自己的职权，非法搜查、非法侵入他人住宅的...
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![住宅建筑总面积怎么计算]( "住宅建筑总面积怎么计算")
- 单层建筑物的住宅建筑总面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应当符合下列规定：单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积，高度不足2.2米者应计算1/2面积，利用坡层顶内空间时净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积，净高不足1.2米...
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![住宅种什么果树好]( "住宅种什么果树好")
- 1、棕榈，又名棕树。既有观赏价值，树干又可作为亭柱等，棕毛可入药，功能为收涩止血，主治吐血、崩漏诸症，在风水上具有生财护财的作用。2、橘树，即桔树。“桔”与“吉”谐音，象征吉祥，果实色泽呈红、黄充满喜庆，盆栽甘桔是人们新春时节家庭的重要摆设，而桔叶更有疏肝解郁功能，能够为家中...
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![房产证上住宅改商业可以吗]( "房产证上住宅改商业可以吗")
- 房产证上住宅改商业是可以的，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行...
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![有商业房产再买住宅算第二套吗]( "有商业房产再买住宅算第二套吗")
- 有商业房再买住宅不算第二套，说明如下：如果购买的是商业房产，那么该房屋是不算首套房的，商业用房的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业房产不算首套房房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。...
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![昆山光华时代是公寓还是住宅]( "昆山光华时代是公寓还是住宅")
- 昆山光华时代是住宅，位于花桥镇区绿地大道与花园路交界处，由苏州置业房地产开发有限公司昆山分公司规划、开发的小区。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托...
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![如何评价彼得艾曼森的六号住宅]( "如何评价彼得艾曼森的六号住宅")
- 彼得·艾森曼（PeterEisenman，1932年8月11日－），出生于新泽西州，美国建筑师，因其碎片式建筑语汇而同各式其他建筑师一起被打上了解构主义的标签。虽然他拒绝被标签化，但仍为了保留他在学术界中的注视而惹起争议。他在建筑学的理论追求解放及自律性，他的工作从某种意义上说坚持一个企...
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![商业改为住宅可以办房产证吗]( "商业改为住宅可以办房产证吗")
- 商业改为住宅可以办房产证，说明如下：能够改变用途，改变土地用途需要行政部门许可。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长；2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长应该支持并同意（主要是规划部门审核是否符合...
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![没有房产证的商业住宅可以买吗]( "没有房产证的商业住宅可以买吗")
- 没拿到房产证的商业住宅可以交易，但是有一定的风险。没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。对于没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。...
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![人均住宅建筑面积是多少]( "人均住宅建筑面积是多少")
- 我国没有具体规章规定人均最低的住屋面积标准，人均住屋面积标准一般为统计局统计的经济指标，是城市居住水平的基本标志，反映一定时期内国家的经济水平和人民的生活水平，一般由当地人民政府进行规定。中国城市人均住宅建筑面积为32.91平方米，农村人均住屋面积为37.09平方米。随...
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![住宅日照标准]( "住宅日照标准")
- 在建筑设计中，为了保证室内环境的卫生条件，必须确定一个衡量日照效果的最低限度的指标，作为设计的依据，这个指标就是日照标准。阳光直接照射到建筑地段、建筑外围护结构表面和房间内部的现象，称为建筑日照。建筑内部环境获得充足的日照是保证居室卫生、改善居室小气候、提高舒...
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![住宅漏雨怎么解决]( "住宅漏雨怎么解决")
- 住宅漏雨怎么解决办法有如下几种：1、自己检查做简单的处理。房屋漏雨要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，找到漏...
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![买商业性质房产影响买住宅吗]( "买商业性质房产影响买住宅吗")
- 买商业性质房产不影响买住宅，说明如下：如果购买的是商业房产，那么该房屋是不算首套房的，商业用房的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业房产不算首套房房产，也就不会影响购买住宅房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这...
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![影响住宅环境好坏因素有哪些]( "影响住宅环境好坏因素有哪些")
- 1、配套环境。一个好的居住环境肯定是不可缺少的，谁都不想生活在一个脏乱差的环境里面。很多楼盘都比较聪明，他们宣传的时候不是宣传自己的房子多贵，装饰多好。而是都会说自己楼盘的绿化怎么样，环境怎么样，周围的风景如何。生活在干净整洁充满绿化的小区和脏乱差什么都乱七八...
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![自住商业住宅要交房产税吗]( "自住商业住宅要交房产税吗")
- 自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住屋的一种，此类住屋价格比周边商品住屋低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%...
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![房产商业跟住宅有什么区别吗]( "房产商业跟住宅有什么区别吗")
- 房产商业跟住宅区别详情如下：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、...
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![商业办公楼能改住宅吗]( "商业办公楼能改住宅吗")
- 商业办公楼是能改住宅的，但办理完整的改建手续难度很大，需要向房管局提交变更申请，变更后到房管局进行登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签...
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![住宅改商业会被冻结房产证吗]( "住宅改商业会被冻结房产证吗")
- 只有产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，才会违章冻结房产证，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。所以住宅改商业不会被冻结房产证。根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变...
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