![什么是无效抵押权]( "什么是无效抵押权")
- 对于什么是抵押权，我国《物权法》第179条有明确的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵...
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![抵押权优先受偿应该注意什么]( "抵押权优先受偿应该注意什么")
- 抵押权优先受偿应该注意的有：1、优先受偿的效力及于该工程的约定抵押；2、优先受偿的效力及于该工程的转让；3、优先受偿的效力及于破产企业的财产。【法律依据】根据《物权法》第179条，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当...
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![房地产抵押权的对内效力有哪些]( "房地产抵押权的对内效力有哪些")
- 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿效力房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产...
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![房屋抵押权的对外效力是什么]( "房屋抵押权的对外效力是什么")
- 房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，从该价款中优先接受偿还的权利。房屋抵押权的对外效力：1、房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力。《担保法》第49条：抵押人未通知抵押权人或...
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![浮动抵押权何时设立]( "浮动抵押权何时设立")
- 动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。【法律依据】《物权法》第一百八十九条：企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，...
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![以动产抵押的抵押权自什么时设立]( "以动产抵押的抵押权自什么时设立")
- 以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立。中国动产抵押权模式采用书面成立、登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。意思为善意第三人在抵押物上享有他物权，如留置权、质权或其他抵押权时，那么未登记的抵押权不得对抗第三...
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![土地抵押权的法律特征有哪些]( "土地抵押权的法律特征有哪些")
- 土地抵押权的法律特征有：1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。2、土地抵押权的标的为土地使用权。3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。4、土地抵押权的设定属于要式行为。设立土地抵押权必须订...
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![抵押权债权继承权的优先受偿顺序]( "抵押权债权继承权的优先受偿顺序")
- 抵押权的受偿顺序比债券和继承权要优先，其次债权和继承权的顺序并没有明确的规定，被继承人死亡，其财产自然就成为遗产，要是继承人继承了遗产，那么对于被继承人的债务应当在继承的遗产范围内清偿，所以债权和继承权属于同级别的受偿顺序，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占...
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![如何行使抵押权]( "如何行使抵押权")
- 抵押权的实现，必须具备以下要件：(1)须抵押权有效存在。(2)须债务已届清偿期。(3)须债务人未清偿债务。2、抵押权的实现方法抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的，那么抵押权人应当通过诉讼的方式，由人民法院将标的物进行...
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![实现抵押权的费用怎么理解]( "实现抵押权的费用怎么理解")
- 中华人民共和国担保法第五十条:：抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。这是为了保护债权人的利益，比如：抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款为10万，实现抵押权的费用为2万；主债权的利息为3万；主债权为20万。1、如果先清偿费用和利息，则只能清偿5万主债权，剩余的主...
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![抵押权和质押权是一个法律概念吗]( "抵押权和质押权是一个法律概念吗")
- 抵押权和质押权不是一个法律概念。抵押与质押的概念区分：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖...
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![抵押权所担保的债权有哪些种类]( "抵押权所担保的债权有哪些种类")
- 抵押权所担保的债权种类有：(一)金钱债权：抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权，因此抵押担保的债权多为金钱债权，并以金融借贷中的金钱债权为典型，但并不以此为限。(二)可转化为金钱债...
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![抵押权有哪些实现方式]( "抵押权有哪些实现方式")
- 1、折价，是指债务履行期届满后，抵债权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿。受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭，抵押权人对抵押人的抵押权也因此而消灭。但折价协议只能在债务履行期届满时达成。若抵押权人在订立抵押...
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![什么情况下可以主张行使抵押权]( "什么情况下可以主张行使抵押权")
- 抵押权的行使必须具备一定的条件，抵押权人行使抵押权必须具备以下条件：(1)抵押权必须有效存在；(2)债务人的债务履行期已届满，而债权人未受清偿；(3)债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。【法律依据】根据《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与...
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![抵押权和债权能一起转让吗]( "抵押权和债权能一起转让吗")
- 抵押权和债权能一起转让。【法律依据】《物权法》第一百九十二条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...
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![抵押权指的是什么]( "抵押权指的是什么")
- 我国《民法典》第三百九十四条条有规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保...
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![关于抵押权实现中的折价的问题]( "关于抵押权实现中的折价的问题")
- 1、抵押权实现中的折价，由抵押权人与抵押人协商确定折价金额。2、无法协商确定折价金额的，可以申请法院强制执行，并在执行程序中对抵押的财产通过拍卖、变卖等途径进行处置。《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以...
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![抵押权能否随债权转让]( "抵押权能否随债权转让")
- 抵押权可随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。【法律依据】《担保法》第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押...
- 20118
![债权人能否行使抵押权]( "债权人能否行使抵押权")
- 债权人能行使抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将...
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![抵押权的诉讼时效是多久]( "抵押权的诉讼时效是多久")
- 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。抵押权诉讼时效为两年。《民法通则》第一百三十五条规定的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年，法律另有规定的除外。《物权法》第二百零二条规...
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![抵押权、质权与留置权的区别]( "抵押权、质权与留置权的区别")
- 质权：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行义务时，债权人享有依法以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。抵押权：指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押...
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![一个物上能设多个抵押权吗]( "一个物上能设多个抵押权吗")
- 一个物上能设多个抵押权。原因如下：1、超额抵押是当事人约定的，只要不违反意思自治，法无必要干涉。2、超额抵押不会害及债权实现，因为顺位在前的抵押权未必会实现，因而即使抵押权顺位在后也可以使债权全部受偿。3、当债权不能全部受偿，抵押权的存在能保证得到一部分损失。...
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![抵押权的实现条件是什么]( "抵押权的实现条件是什么")
- 抵押权的实现条件如下：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。【法律依据】《担保法》第33条，本法所称抵...
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![房地产抵押权实现的方式有哪些]( "房地产抵押权实现的方式有哪些")
- 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的方式有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿...
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![抵押权和债权哪个优先]( "抵押权和债权哪个优先")
- 抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一...
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知知馆
