![天津70年房产权到期该怎么办]( "天津70年房产权到期该怎么办")
- 天津70年房产权到期根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，有约定按约定办理，没有约定则依照法律规定办理。土地使用产权70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金，并办理...
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![70年房产权到期后会怎样]( "70年房产权到期后会怎样")
- 商品房产权年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房...
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![2020年房贷款基准利率是多少]( "2020年房贷款基准利率是多少")
- 在2020年，公积金住屋贷款仍然执行的是央行贷款基准利率，而央行规定的贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。至于商业性住屋贷款利率，则是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。而LPR每个月都会重新定价，像2020年7月20日LPR...
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![买房70年后房子归谁]( "买房70年后房子归谁")
- 这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。房产产权期限指的...
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![回迁房房产证几年下来]( "回迁房房产证几年下来")
- 涉及到很多因素，其中最主要的是开发商手续是否齐全，一般情况下如果是普通的商品住宅开发，回迁房房产证很快就可以办下来，而如果是集体土地上建设的小产权房，则无法办理房产证，也没有办法过户和再出售。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国...
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![期房几年能拿房产证]( "期房几年能拿房产证")
- 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地...
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![买房子70年后房子归谁]( "买房子70年后房子归谁")
- 买房子70年后房子归属个人，70年产权只是说土地使用权限为70年。70年到期后，这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不...
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![安置房几年能办房产证]( "安置房几年能办房产证")
- 安置房一般需要五年之后才能办房产证，但具体情况根据当地政府所订定下的时间。安置房初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房...
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![一般新房几年下房产证]( "一般新房几年下房产证")
- 新房房产证办理是需要一段时间，一般情况下，是交房三个月内就要办理，下来的时间差不多是一个礼拜左右，有的是十来天，不同地区的下证时间可能有所不同。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当...
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![房产权多少年]( "房产权多少年")
- 房子产权主要包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所用权是永久的，常说的房子产权年限就是土地使用年限，土地使用年限是有一定时间限制的，通常居住用地是70年，工业科技、文化、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。房子产权到期怎么办：1、住宅所有权属于私有财产权，它的...
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![房屋产权年限是几年]( "房屋产权年限是几年")
- 一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)...
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![期房3年交房正常吗]( "期房3年交房正常吗")
- 期房交房时间没有固定标准，主要以双方签订的购买合同为准。正常不能超过2年，但如果开发商拥有预售证，3年交房也是正常的。此外相对于现房来说，期房会有一定的风险，毕竟要考虑能否按时完工、建筑质量能否过关等因素。期房的优缺点：1、优点：首先期房比现屋价格便宜，有的甚至相差10...
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![房子还贷一年能否退房]( "房子还贷一年能否退房")
- 1、通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况。并非用户想退房就能退房成功的，是需要满足一定条件的。2、套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围。合同未约定处理方式的可以申请退房。3、开放商擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能的。且未在规定...
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![房龄30年是危房吗]( "房龄30年是危房吗")
- 房龄30年不一定是危房，虽然说30年的房子是具有一定的危险性存在，但是如果没有通过鉴定单位来进行综合审定，那么就不属于危房，如果说鉴定部门已经下了危房鉴定书，那么就说明此套房屋确实是危房。危房其实也是根据等级来进行划分的，如果危房的等级比较高，那么它的危险性就越大。危...
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![70年商品房有房产证吗]( "70年商品房有房产证吗")
- 1、70年商品房是有房产证的。2、所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。3、70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。...
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![房屋折旧年限是多少年]( "房屋折旧年限是多少年")
- 我国现行《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中有对企业固定资产折旧的明文规定，其中第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限分别为：1、企业房屋、建筑物最低折旧年限为20年；2、企业拥有的飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产...
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![二手房70年后房子归谁]( "二手房70年后房子归谁")
- 1、房屋使用权70年后房屋还是持有人的，到期之后会自动续期。2、房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。3、所以说，房屋产权到期之后房子毋庸...
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![二套房房产税年年交吗]( "二套房房产税年年交吗")
- 二套房房产税有需要年年交的税费，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的...
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![农村房龄30年是危房吗]( "农村房龄30年是危房吗")
- 农村房龄达到30年，并不能说明是危房，危房是要经过权威部门做出鉴定之后，才可以确定的，而且有些楼房已经达到30年了，但楼房整体结构一点都不受影响，像这样的只能说房屋有点老化而已。危房，即危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不...
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![房改房满五年交个税吗]( "房改房满五年交个税吗")
- 房改房满五年是否交个税说明如下：1、个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、、免征个人所得税。2、并非上述情况的，个人出售已购公有住屋，其应纳税所得额为个人出售已购公有住屋的销售价，减除住屋面积标准的经济适用住屋价款、原支付超过住屋面积标准的房...
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![房改房产权是多少年]( "房改房产权是多少年")
- 我们知道普通商品房的产权是70年，那么房改房产权是多少年，今天就让来为大家讲解一下。房改房的产权年限是70年，从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房的年限有两种情况：1、以前就有土地证的说明该房改房在当初获得土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的...
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![房贷20年改30年可以吗]( "房贷20年改30年可以吗")
- 银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理变更还款年限的。步骤如下：1、借款人需按时足额归还按揭贷款。2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款...
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![榆次公租房2022年分房吗]( "榆次公租房2022年分房吗")
- 榆次公租房2022年分房，一般只要公租房申请成功了，大概是在2～3个月就可以分到房子。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住屋。公共租...
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![房龄70年后房子归谁]( "房龄70年后房子归谁")
- 房龄70年后房子还是归属业主的，房子是属于业主的私人财产，在房龄满70年后房屋需要进行土地使用权续费续期操作。房屋的产权年限到期主要是土地使用权年限到期的问题。房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地...
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![楼板房子多少年算危房]( "楼板房子多少年算危房")
- 房屋使用年限也叫做房龄，商品房一般是70年，房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。危险房屋简称危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。很多人认为房龄30年的房子就是危房，其实不然。房子是否属于...
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知知馆
