![出租人违反租赁合同有什么后果]( "出租人违反租赁合同有什么后果")
- 出租人违反租赁合同的责任：1、未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；2、未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量...
- 17347
![出租人加租怎么办]( "出租人加租怎么办")
- 出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。出租人加租的时候承租人可以看看他要求加的租金是多少，要求加的租金是否合理等等，如果出租人加的租金不合理，承租人可以拒绝。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标...
- 16409
![出租人能否要求解除合同]( "出租人能否要求解除合同")
- 一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿。【法律依据】《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同...
- 4420
![出租人解除合同的法定条件是什么]( "出租人解除合同的法定条件是什么")
- 出租人解除合同的法定条件根据《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行...
- 7943
![商铺租赁出租人违约如何赔偿]( "商铺租赁出租人违约如何赔偿")
- 商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。【法律依据】《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。...
- 19336
![租赁关系中出租人有哪些义务]( "租赁关系中出租人有哪些义务")
- 出租人的义务有：1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条对出租人基本义务的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二...
- 26279
![出租人有什么义务]( "出租人有什么义务")
- 1、出租人的交付义务。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的...
- 5221
![出租人有哪些合同解除权呢]( "出租人有哪些合同解除权呢")
- 出租人能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为...
- 18919
![出租人的权利和义务分别是什么]( "出租人的权利和义务分别是什么")
- 出租人的权利有：收取租金，转让租赁物，依法解除租赁合同，收回租赁物。出租人义务有：按照约定将租赁物交付承租人的义务，履行租赁物的维修义务，出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务，解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人的义务。《合同法》第二百一十六条规定...
- 26882
![承租人违法出租人有监管责任吗]( "承租人违法出租人有监管责任吗")
- 承租人违法出租人有监管责任。【法律依据】《租赁房屋治安管理规定》第七条，房屋出租人的治安责任：(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；(三)对承租人的姓名、性...
- 28026
![出租人的维修义务有什么]( "出租人的维修义务有什么")
- 出租人的维修义务有：根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁...
- 8068
![出租人能中途解除合同吗]( "出租人能中途解除合同吗")
- 一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿。【法律依据】《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的...
- 8453
![出租人解除合同的主要情况有哪些]( "出租人解除合同的主要情况有哪些")
- 出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求...
- 9499
![租赁关系中的出租人有什么义务]( "租赁关系中的出租人有什么义务")
- 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。【法律依据】根据《合同法》第二百一十六条，对出租人基本义务的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。...
- 12854
![出租人交物业费合理吗]( "出租人交物业费合理吗")
- 如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有...
- 14099
![出租人不退押金应该怎么办]( "出租人不退押金应该怎么办")
- 出租人不退押金的处理方式是：1、首先进行协商，协商不成的，可以收集相关证据进行起诉处理；2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应...
- 4796
![出租人没有房产证能租吗]( "出租人没有房产证能租吗")
- 出租人没有房产证能租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求一定要有房产证，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准就可以进行出租。没有房产证的房屋转让受到限制，但是出租没有受到限制。所以，出租人没有房产证也是能出租的。...
- 17912
![出租人死亡租赁合同是否有效]( "出租人死亡租赁合同是否有效")
- 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。所以租赁合同依然有效。【法律依据】根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的...
- 23218
![出租人不退押金怎么办]( "出租人不退押金怎么办")
- 出租人不退押金的处理方式是：1、首先进行协商，协商不成的，可以收集相关证据进行起诉处理;2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人...
- 12414
![出租人解除合同符合什么条件]( "出租人解除合同符合什么条件")
- 出租人解除合同符合的条件有：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；4、拖欠租金累计六个月以上的；5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；6、租用承租房屋进行违法活动的；7、故意损坏承...
- 23083
![融资租赁合同中出租人有什么权利]( "融资租赁合同中出租人有什么权利")
- 1)因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利;2)出租人享有租赁物的所有权;3)租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任;4)承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的，出租人不承担责任;5)出租人可以要求承租人支付到期的租金，对经催告...
- 28299
![公众责任险的三者包括出租人吗]( "公众责任险的三者包括出租人吗")
- 公众责任险的三者包括出租人。【法律依据】《保险法》第十二条：人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利...
- 21732
![出租人的维修义务有哪些]( "出租人的维修义务有哪些")
- 出租人的维修义务有：根据《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁...
- 19071
![出租人应交验哪些证件]( "出租人应交验哪些证件")
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交...
- 28407
![请问什么叫出租人什么叫承租人]( "请问什么叫出租人什么叫承租人")
- 1、出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，一般指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东；2、承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客，租赁店面的经营者等；3、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人...
- 16162
知知馆
