![天津公产房买卖流程是什么]( "天津公产房买卖流程是什么")
- 在天津公产房买卖流程主要就是应该按照《中华人民共和国城市房地产管理法》严格执行。根据相关房地产管理法第32条，房地产转让抵押的时候房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让抵押，然后进行基准地标，标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定，并且公布具体方...
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![公产房有房本吗]( "公产房有房本吗")
- 公产房是没有房本的，公产房的建造主体是国家或者是国有企业，主要面向的群众是本市业主、该企业在职员工，在家庭装修设计住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家和企业所有，主要用于出租和分配住屋。由国家政府单位兴建、销售的公产房属于直管房，所有权...
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![天津市公产房产权能购买吗]( "天津市公产房产权能购买吗")
- 天津市公产房产权能购买吗，说明如下：1、天津市公产房产权可以购买，这种可以购买的是直管公产房，土地性质属国家的。2、有一种公产房是不能买产权的，叫做托管公产。这种是指企业破产后将以前拥有的企业住屋托管到国家的房管站。这种房子应为土地性质没有交接清楚，所以不能买产权...
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![什么是公产房置换]( "什么是公产房置换")
- 公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。上述两类房均为使用权房。公产房置换，就是改变公产房的...
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![买公产房有什么弊端]( "买公产房有什么弊端")
- 已购公产房与商品房除了性质不一样，计算税费基本一样，已购公产房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积乘以百分之一的土地出让金。就目前出售的已购公产房，基本上都是80、90年代的建成，房龄相对比较老些，如果贷款的话，年限上面会有些缩短。还有一些公产房的物业供暖都是单位来...
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![公产房房本能写几个人名字]( "公产房房本能写几个人名字")
- 目前公产房是没有房本的，公产房的建造主要就是国家或者是国有企业面对群众。在本市业主以及各企业单位的在职员工在家庭装修设计住宅未出售之前，住宅的产权也就是拥有权占有权，处分权，收益权都归国家和企业所有。目前公产房主要就用于出租和分配住屋，由国家政府单位兴建销售的...
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![公产房过户需要什么手续]( "公产房过户需要什么手续")
- 1、到公证处领取《公有住屋变更承租人亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》。2、填写《公有住屋变更承租人亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》，到相关当事人的档案管理部门盖章并将该子女或配偶档案中家庭成员情况复印并盖章。3、所有符合过户条件的人携带有关证明材...
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![公产房能贷款吗]( "公产房能贷款吗")
- 1、目前来说，公产房不能抵押贷款的。2、公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。3、公产房买完产权后可以，还得看...
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![公产房可以贷款吗]( "公产房可以贷款吗")
- 1、正常情况来说公产房是不能贷款的。2、因为这种类型的房子没有产权人，作为业主来说只有承租的权利，没有享有权，所以无法用它来办理抵押贷款。3、这种房子是归国家所有的，它是因某种特殊体制而留下的房产，对于个人来说只是一种私有住屋。在进行公房交易的时候，必须先将其性质...
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![公产房买了产权算谁的房子]( "公产房买了产权算谁的房子")
- 产房购买了产权就是属于购买产权的人的房子。房屋产权是一种物权，这是一种永恒的权利。故产房购买了产权就是属于购买产权的人的房子。房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根...
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![公产房承租人怎么买产权]( "公产房承租人怎么买产权")
- 公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，是不能购买产权的。购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依...
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![公产房承租证去哪办理]( "公产房承租证去哪办理")
- 公产房承租证要去房管站办理，公产房变更承租人要先去公证处领一个表格，上面会有可以承租这个房子的人的栏目，需要按步骤填上相关信息，再印上印章就可以作为有效的证件使用了。公房，包括共有居住屋屋和公有非居住屋屋。公有居住屋屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并...
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![公产房动迁如何补偿]( "公产房动迁如何补偿")
- 公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。由于我国地域辽阔，各地屋价差距较大，因此，公产房拆迁也没...
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![公产房买产权费用有标准吗]( "公产房买产权费用有标准吗")
- 公产房买产权费用有标准，所需费用说明如下：1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。3、房地产权证印花税5元；4、实际购房款（扣除超过建筑面积控...
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![公产房和私产房有什么区别吗]( "公产房和私产房有什么区别吗")
- 公房也称公有住屋知，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权，也就是占有权、使用权、收益权、处分权等权利都归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。上述...
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![已购公房是公产变私产吗]( "已购公房是公产变私产吗")
- 已购公房是公产变私产，说明如下：购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，购买的公有房屋是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买...
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![公产房动迁会赔房子吗]( "公产房动迁会赔房子吗")
- 公产房动迁会赔房子，也会给补偿款，主要是因为补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根...
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![公产房变私产缴哪些费]( "公产房变私产缴哪些费")
- 公产房转私产缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。已购公房上市出售后，其物业维修基金账户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权...
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![公产房和小产权房一样吗]( "公产房和小产权房一样吗")
- 公产房和小产权房子不一样。（1）公产房你可以从单位买到个人名下，然后可以进行正常国家买卖，而小产权房子，没有土地证，只有产权证是国家不认可的，所以更不能做买卖关系。（2）公产房和小产权房的建造主体也不同。公产房的建造主体是国家或者是国有企业，主要面向的群众是本市业主、该企...
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![公产房能办房本吗]( "公产房能办房本吗")
- 目前部分公产房是可以办理房本儿的，只要所在单位或企业允许办理就可以持相关资料前往单位房管部门进行办理，办理的话需要时间会长一些。目前公产房也叫做公有住屋，主要是国家以及国有企业事业单位投资新建的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权也就是占有权，使用权，收益权，处分权...
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![公产房可强制执行吗]( "公产房可强制执行吗")
- 公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。上述两类房均为使用...
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![天津公产房能出租吗]( "天津公产房能出租吗")
- 在天津公产房是可以出租的，公产房出租人与承租人的权利之间存在脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权公产房的，承租人可以通过租赁房屋获取一定的利益，承租人也可以基于优先权获得房屋的租赁收益。根据相关规定，公产房承租人只有使用权，没有所有权。随着中国经济的发展，公产房...
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![绮云里公产还是私产]( "绮云里公产还是私产")
- 绮云里是私产，并且是直管公产可买产权。绮云里位于天津市河西越秀路，由天津市河西区建设开发总公司建成，总建筑面积43600，总占地面积35780。所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住屋，是相对于所有权属于个人的私有住屋而言的，一般个人只有承租权，而没有所有权。...
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![买公产房能贷款吗]( "买公产房能贷款吗")
- 1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。2、公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。3、公产房买完产权后可以，还得看面积和...
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![准公共产品是公共产品吗]( "准公共产品是公共产品吗")
- 准公共产品不是公共产品。根据对非竞争性和非排他性的满足条件，公共产品被分为纯公共产品（purepublicgoods）与准公共产品（quasi-publicgoods）两个类别。准公共产品(QuasiPublicGood)：是指具有有限的非竞争性或有限的非排他性的公共产品，它介于纯公共产品和私人产品之间，如教育、...
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