![宅基地住屋属于公有住屋吗]( "宅基地住屋属于公有住屋吗")
- 宅基地住屋不是公有住屋，两者区别如下：1、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员...
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![宅基地申请条件]( "宅基地申请条件")
- 《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)...
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![农村宅基地纠纷有哪些解决方式]( "农村宅基地纠纷有哪些解决方式")
- 农村宅基地纠纷处理程序如下：(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或...
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![宅基地上房屋推倒重建能建几层]( "宅基地上房屋推倒重建能建几层")
- 翻建只要符合城乡规划，并不超出合法拥用使用权的范围即可，但对建几层没有明确规定。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住屋和...
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![宅基地转让申请需要具备什么条件]( "宅基地转让申请需要具备什么条件")
- 宅基地转让申请需要具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的农村住屋;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。【法律依据】根据《土地管理法》规定，...
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![宅基地拆迁怎么补偿]( "宅基地拆迁怎么补偿")
- 按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿...
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![宅基地和集体土地区别有哪些]( "宅基地和集体土地区别有哪些")
- 宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是...
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![宅基地买卖纠纷如何解决]( "宅基地买卖纠纷如何解决")
- 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利...
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![宅基地确权证去哪里办]( "宅基地确权证去哪里办")
- 宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理，并需要提交相关材料以及证明文件。宅基地使用权初始登记的，登记内容必须在县国土资源行政主管部门网站和宅基地所在村(社区)进行公告，公告期15日(含法定节假日及周六周日)。其他类型的登记，可以根据具体情况选择是否公告。...
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![不同村农村宅基地可以买卖吗]( "不同村农村宅基地可以买卖吗")
- 不同村农村宅基地不可以买卖，根据《土地管理法》规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住屋问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。...
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![老人去世后宅基地归谁]( "老人去世后宅基地归谁")
- 因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果你不是村集体成员，已迁出去了...
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![农村宅基地是永久的吗]( "农村宅基地是永久的吗")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是永久使用的。《宅基地管理办法》第八条规定，农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管...
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![甘肃宅基地面积标准]( "甘肃宅基地面积标准")
- 1、甘肃农村宅基地每户面积标准为不超过330平方米。2、我国《土地管理法》规定：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。3、根据《甘肃省实施《中华人民共和国土地管理法》办法》第三十四条农村村民建住宅用地，由村...
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![宅基地没盖房能赔吗]( "宅基地没盖房能赔吗")
- 根据《土地管理法》规定，宅基地属于集体所有，对个人不予作价补偿，并且由于宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了。拆迁时属于征地拆迁性质，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新划拔土地给集体，再依据《土地管理法》重新分配给村民。如果村民自身情况发生...
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![农村宅基地建房子需要审批吗]( "农村宅基地建房子需要审批吗")
- 1、农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。2、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。3、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上)。4、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符...
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![农村宅基地可以去哪里贷款]( "农村宅基地可以去哪里贷款")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地不可以抵押贷款。《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的...
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![农村宅基地审批要多久]( "农村宅基地审批要多久")
- 农村宅基地审批时限为20日。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审...
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![父母宅基地怎么继承]( "父母宅基地怎么继承")
- 宅基地属于集体所有，而非个人所有。因此宅基地本身是不能够继承的。但是如果宅基地上建有房屋，那么该房产是可以继承的。房产的继承适用我国继承法的相关规定。【法律依据】《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留...
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![兄弟2人怎么确权一处宅基地]( "兄弟2人怎么确权一处宅基地")
- 根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定...
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![老宅基地价格补偿标准]( "老宅基地价格补偿标准")
- 老宅基地价格补偿标准是，根据《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条，拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基...
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![宅基地转让申请要具备什么条件]( "宅基地转让申请要具备什么条件")
- 根据《土地管理法》第六十三条规定，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住屋(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，...
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![农村宅基地确权对农民有何好处]( "农村宅基地确权对农民有何好处")
- 对农村居民来说，好处是明晰农村宅基地的产权，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村宅基地确权登记发放流程：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写。由经济社、村委会二级...
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![祖传宅基地如何翻盖房]( "祖传宅基地如何翻盖房")
- 1、说到农村宅基地问题，总能牵动不少老百姓的心。如今村里的百姓腰包也鼓起来了，于是很多人打算着把家里土房子拆了重新翻盖。但是关于建房这些事项一定要注意。2、祖传宅基地如何翻盖房。这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向...
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![宅基地使用权证有效期是多久]( "宅基地使用权证有效期是多久")
- 农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。【法律依据】《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所...
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![宅基地转让需要具备哪些条件]( "宅基地转让需要具备哪些条件")
- 宅基地转让需要具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的农村住屋;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥...
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